Prodej domu 4+1 • 69 m² bez realitkySippelweg, 10 Stuttgart Stammheim Baden-Württemberg 70439

V perfektní poloze ve Stuttgart-Stammheim se nachází masivně postavená polodvojdružná rodinná polovina domu. Budova byla postavena přibližně v roce 1923 na pozemku o rozloze 169 m² a původní rok výstavby již není zvenčí patrný.

Nemovitost nabízí přibližně 70 m² obytné plochy podle stavební vyhlášky (ve skutečnosti je plocha větší).

Z hlediska technického vybavení je objekt v nejnovějším standardu.

Obecné informace:

- Plynový centrální kotel z roku 1987 (v excelentním stavu) může podle zákona i nadále neomezeně fungovat. V případě potřeby jej lze snadno a nákladově efektivně nahradit elektrickým topným kotlem nebo vodou procházejícím krbem.

- Dvojtarifový elektroměr

- Plastová okna z roku 2016 s předinstalovanými roletami

- Kompletní tepelná izolace na vnější fasádě a střešní konstrukci z roku 2018

- Půdní patro o rozloze cca 18 m² je přestavěno na obytný prostor. Vzhledem k tomu, že pro tuto přestavbu nebylo získáno stavební povolení, tato plocha není zahrnuta v oficiálním výpočtu obytné plochy.

- Podlahové krytiny: koberec, laminát a dlaždice.

- Součástí nabídky je udržovaná vestavěná kuchyň.

Rozložení:

Přízemí:

Kuchyň, koupelna, jídelna

Patro:

Obývací pokoj s přístupem na velký balkon, ložnice

Půda:

Dětský pokoj

Sklep:

Místnost pro sport či volný čas, sklep s klenbovými stropy

Přístavba:

Jednopokojový apartmán se sprchou, cca 20 m² užitné plochy

Všechny důležité zařízení lze dosáhnout pěšky (mateřská škola, základní škola, obchody s potravinami, metro atd.).