Prodej domu • 356 m² bez realitky, Hessen

Groomovaný rodinný / vícero generační dům ve snové lokalitě s neblokovatelným výhledem do Rhön.

Prostorný, udržovaný obytný dům, který byl v roce 1986 kompletně zrekonstruován a nově navýšen, se skládá ze 2 obytných částí:

Obytná část přízemí:

Předsíň, prostorná hala s šatní skříní, návštěvnické WC, obývací kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou (EBK), komora a úložna, velká jídelní/obývací část o rozloze 70 m² včetně krbového kamna a s přístupem na 2 terasy. Z haly vede samostatný spací blok, který zahrnuje rodičovskou ložnici s přístupem na terasu, 2 pokoje, koupelnu s vanou a sprchou a úložnu.

Obytná část patra:

Obývací hala s přístupem ke 2 pokojům, koupelnou s vanou a sprchou, pracovnou s balkonem a výhledem na Rhön, chodbou, pokojem, kuchyní bez samostatného pokoje, úložnou, návštěvnickým WC, velkou obývací částí o rozloze 44 m², která je momentálně rozdělena na 2 místnosti, a s přístupem na balkon s úchvatným výhledem.

K domu náleží také dvojgaráž (41 m²) s přímým vstupem do domu a sklepní prostory sestávající z chodby, sklepní místnosti, kotelny, sklepa s barem se samostatným WC a prostorné prádelny a sušárny.

Dům se nachází na konci slepé uličky na okraji obce Hünfeld-Mackenzell, přímo vedle chráněné přírody s neblokovatelným výhledem na Wasserkuppe a Milseburg. Mackenzell nabízí mateřskou školu, základní školu, pekárnu, řeznictví, obchod Tegut a řadu spolků. Za pár minut chůze jste v Hünfeldu.

Město Hünfeld má vynikající infrastrukturu se skvělou lékařskou péčí – praktické lékaře, specialisty, zubaře a samozřejmě Helios kliniku – dále pak železniční a autobusové nádraží, všechny školy, různé možnosti nákupu i volnočasových aktivit s venkovním bazénem a krytým bazénem. Město Hünfeld je střediskem okresu Fulda. Jako východohesijské město v národním parku a biosférické rezervaci Rhön je Hünfeld důležitým hospodářským, pracovním i nákupním centrem. Navíc je město sídlem turistického sdružení "Hessisches Kegelspiel", dovolenkové oblasti v srdci Německa, která se zaměřuje především na jemný (relaxační) turismus. V rámci komunální územní reformy v Hesensku v roce 1972 bylo městu připojeno 14 dříve samostatných obcí. Počet obyvatel vzrostl z tehdejšících 7 500 na dnešních 16 000 obyvatel. Díky této reformě se z Hünfeldu stal také jeden z nejrozlehlejších obcí v Hesensku. Rozloha obce vzrostla z 12 na přibližně 120 čtverečních kilometrů.

Hünfeld se nachází v srdci Německa. Tradičně úzké hospodářské, kulturní a lidské vazby na města a obce v sousedním Thüringenu bylo po pádu železné opony možné opět navázat. Kromě polohy u nejdůležitějších spojnic sever/jih Německé spolkové republiky, v polovině cesty mezi Hamburkem a Mnichovem, dnes vede přes Hünfeld také stále významnější dopravní trasa východ/západ. Spolková silnice B 84, která prochází Hünfeldem, je jednou z nejdůležitějších spojnic do Eisenachu a Erfurtu. Město leží podél sever/jih komunikace na dálnici A 7 a spolkové silnice B 27 a je také v dosahu dálnice A 66. Díky blízkému vyššímu centru Fulda (17 km) jsou k dispozici pohodlná spojení Intercity a také ICE do všech velkých měst. Jako středisko s mnoha pracovními místy a nabídkou volnočasových aktivit zahrnuje působnost města kromě větších obcí jako Burghaun, Eiterfeld, Nüsttal a Rasdorf také blízké thüringovské vesnice historického úřadu Geisa.

- Nezastavitelná poloha s úchvatným výhledem na Wasserkuppe a Milseburg

- Bydlení na okraji obce, přímo vedle chráněné přírody

- Zavedená, prostorná parcela

- Dům byl v roce 1986 kompletně navýšen a zrekonstruován

- Prostorný zahradní dům

- 3 terasy obklopující dům

- 2 balkony

- Vstup do sklepa zvenčí

- Dvojgaráž s přístupem do domu

- Vnitřní krb v přízemí

- Venkovní krb

- Možnost zasazení krbu do půdy

- Vestavěné kuchyňské linky v přízemí i půdě

- Kvalitní kondenzační kotel na topný olej

- Solární termální systém

- Elektronicky ovládané žaluzie v přízemí

- Dům byl v posledních letech pravidelně modernizován, například obnova obkladů chodeb, balkony kryté měděným plechem, nově upravená zahrada, kompletní výměna oken v půdním patře, různé malířské a podlahové práce

- Klimatizace v půdním patře

- Podlahová krytina v přízemí: celá dlažba + koupelna, návštěvnické WC, kuchyně a chodba v půdě, zbylé místnosti: parkety a laminát

- Podlahové krytiny v půdním patře: vinyl, laminát a koberec

- Společenská místnost se sklepním barem a samostatným WC.