Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitkyBergstraße 6, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově – šance pro řemeslníky!

Tento levný rodinný dům (původní rok výstavby: 1856) s velkým pozemkem, doplněný o vedlejší budovu (2× kůlna) a samostatnou garáží, vám nabízí celkovou hrubou podlahovou plochu 286,08 m² (bez rodinného domu) plus 232,16 m² (vedlejší budova) a čistou obytnou plochu 145,64 m² rozloženou do celkem 4 podlaží (přízemí / sklep / podkroví včetně půdního prostoru): 4 pokoje, kuchyň, 2× koupelny (vana/sprcha/toaleta), multifunkční místnost, prádelna, terasa a podkroví (přestavěné).

Rodinný dům stojí na stavebním pozemku o rozloze 302 m².

Dům je obklopen dalšími podobně postavenými domy, které vytvářejí útulné a klidné prostředí.

Díky níže uvedeným modernizacím je rok výstavby rodinného domu fiktivně stanoven na 1990 (viz energetický štítek).

Rodinný dům má na jedné straně částečný sklep v rámci sklepního patra, vybavený multifunkční místností a prádelnou, a na druhé straně prostorné podkroví, které bylo již v minulosti upraveno pro obytné účely.

Rozvržení půdorysu a dispozice jednotlivých místností je účelné.

Půdorysy a plány: viz PDF soubor v příloze!

Podstatné modernizace provedené v uplynulých letech:

 • Obnova sanitárních prostor mezi lety 1992–1996

 • Interiérové úpravy mezi lety 1992–1996

 • Obnova oken v roce 1999

 • Změny půdorysu mezi lety 1992–1996

 • Vytápěcí zařízení v roce 2014

Kuchyně v rodinném domě byla navržena jako otevřená a rovněž prostorná.

Koupelny jsou vybaveny vanou, sprchou a toaletou (v přízemí a v podkroví).

Rodinný dům také disponuje terasou v přízemí, kterou lze využít jako venkovní posezení nebo jako jiný prostor v rámci dvora.

Dům je přístupný jak z přední části budovy, tak z boční strany.

Samostatná garáž byla integrována do budovy v sklepním patře, přičemž vjezd směřuje přímo k přední straně budovy a je spojen s veřejným prostorem.

Vedlejší budova se skládá ze dvou kůlen, které spolu s různými odděleními a skladovacími prostory disponují také šikmou střechou sloužící jako podkroví, kde lze uchovávat různé předměty či například zahradní náčiní a vybavení.

Za vedlejší budovou (kůlnou), která je rovněž přístupná z terasy, se nachází rozlehlá a krásná zahrada.

Zahrada nabízí široké možnosti využití – může sloužit například pro volnočasové aktivity s dětmi, nebo obecně pro výsadbu.

– Rodinný dům včetně veškerého vybavení tak nabízí vše potřebné pro pohodlný a uvolněný život!

– Tento rodinný dům je vhodný pro vlastní bydlení a zvláště pro řemeslníky, kteří dům prostřednictvím interiérových úprav znovu oživí!

Renovace:

Nemovitost byla v minulosti zanedbána, proto je zde potřeba obecná obnova uvnitř rodinného domu!

Prodejní cena rodinného domu činí celkem 129 900 € k jednání.

* Nemovitost je předávána neobývaná a vyklizená!

* Ne všechny prostory byly zachyceny fotograficky!

Obec Bonndorf v Schwarzwaldu se nachází na jihozápadě Německa ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko a patří do okresu Waldshut.

Nachází se ve Vysočině Schwarzwaldu a nabízí impozantní krajinu s rozlehlými lesy, kopci a malebnými údolími.

Město je zejména známé pro svou vysokou kvalitu života a svou blízkost k významným přírodním a rekreačním oblastem.

Geografická poloha

Bonndorf leží ve výšce přibližně 800 až 1 000 metrů nad mořem a rozprostírá se na vysočince Schwarzwaldu. Obec sousedí s několika idylickými chráněnými přírodními oblastmi, včetně známé soutěsky Wutach – impozantní turistickou oblastí s roklí, vodopády a hustými lesy. Díky své vyvýšené poloze Bonndorf nabízí půvabné klima s čistým vzduchem a mnoha možnostmi volnočasových aktivit.

Dopravní spojení

Bonndorf je dobře propojen s regionální silniční sítí. Spolková silnice B315 prochází obcí a spojuje ji s většími městy jako Waldshut-Tiengen a Donaueschingen. Nejbližší dálnice je A81, která poskytuje spojení směrem na Stuttgart a Bodamské jezero. Veřejná doprava, jako například autobusové linky, zajišťuje spojení s okolními místy a železničními tratěmi.

Ekonomika a infrastruktura

Hospodářská struktura Bonndorfu je charakterizována malými a středními podniky, řemesly, turismem a zemědělstvím. Obec má kvalitní infrastrukturu s vzdělávacími zařízeními, nákupními možnostmi, zdravotní péčí a kulturními nabídkami. Turismus zde hraje zvláště významnou roli, protože Bonndorf jako rekreační oblast přitahuje řadu návštěvníků.

Přírodní okolí a volnočasové možnosti

Bonndorf je rájem pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. Okolí nabízí mnoho turistických a cyklistických stezek, které vedou krásnou krajinou Schwarzwaldu. Soutěska Wutach patří k hlavním atrakcím a každoročně láká mnoho návštěvníků. V zimě se zde dají provozovat běžecké lyžování, chůze na sněžnicích a další zimní sporty. Navíc najdete i památky, například zámek Bonndorf, ve kterém se pravidelně konají umělecké výstavy.

Závěr

Bonndorf v Schwarzwaldu je atraktivní obec s jedinečným přírodním okolím, kvalitní infrastrukturou a vysokou životní úrovní. Kombinace rekreačních možností, ekonomické stability a malebné krajiny činí z této obce oblíbené místo pro bydlení i dovolenou.

Rodinný dům je rozdělen do následujících podlaží:

Bytová budova – Přízemí, která obsahuje:

 • Chodba/hala

 • Koupelna (sprcha/toaleta)

 • Kuchyň

 • Obývací/jídelna

 • Terasa

Bytová budova – Sklep, která obsahuje:

 • Multifunkční místnost

 • Prádelna

 • Místnost pro palivo

 • Samostatná garáž

Bytová budova – Podkroví, která obsahuje:

 • 2× dětské pokoje

 • Ložnici

 • Koupelnu (vana/toaleta)

plus podkroví v šikmé střeše (přestavěné).

Vedlejší budova:

 • 2× kůlna včetně skladovacích prostor a podkroví

Pokud máte zájem o tuto skvělou nemovitost, neváhejte mi prostřednictvím portálu zaslat poptávku.

Těším se, až se s vámi dohodnu na prohlídce!

–––

Mé nabídky jsou nezávazné a bez závazku.

Chybné informace i případný předprodej jsou výslovně vyhrazeny.