Prodej domu 2+1 • 65 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům u jezera... sen se může stát skutečností! Zajistěte si tento kompletně zrekonstruovaný, úžasný dům s nově upravenou zahradou, který díky skvělé jihozápadní poloze celodenně láká k opalování. Když se vám začne příliš horko, stačí vyběhnout 3 minuty lesem a můžete se rovnou vykoupat v jezeře Franz-Felix… nebo využít venkovní nerezovou sprchu.

K nabídce patří také vířivka a sauna s výhledem do zahrady, čímž se toto jedinečné bydlení ještě doladí.

Trvalé bydlení je možné, registrace trvalého bydliště ne. Informace o nájmu pozemku a vstup do nájemní smlouvy naleznete na https://franz-felix-see.de/preise/

Malým předprostorem v vstupní hale vstoupíte do hlavní místnosti, která je koncipována jako velká kuchyň s obývacím prostorem. Podlahová okna a posuvné dveře zde propouštějí spoustu světla a umožňují v průběhu ročních období zažít proměnu zahrady. Z koupelny s velkou sprchovou vanou v rohovém provedení a prostorem pro pračku se dostanete do prostorné ložnice o rozloze 16 m², která je zatím jediná, jež ještě není dokončena: zde si můžete sami zařídit dekorativní úpravu stěn a stropu.

Hosté nebo malá kancelář se vejdou do přibližně 6 m² velkého extra pokoje.

Kuchyně září svou výbavou: výkonné plynové vařidlo (3,8 kW) v retro designu se speciální nádobou na wok pro dokonalé asijské pokrmy, doplněné troubou ve stejném designu a plně integrovaným mycím zařízením pro jednu nádobí. Pouze volně stojící lednice chybí.

V přírodě příznivé zahradě se od února do listopadu kvetou, bzučí a pískají včely; téměř celoroční, pestrá květinová paleta potěší oko. Díky promyšlenému výběru rostlin jsou nároky na údržbu minimální. Velká terasa zve k grilování s přáteli až do chvíle, kdy slunce zapadne za korunami stromů.

Dalším vrcholem je zahradní/saunová chata a podpálivě dřevem vyhřívaná vířivka, které nabízejí naprosté wellness. Kdo by nechtěl relaxovat ve teplé vodě pod hvězdnou oblohou?! Dostatek místa je také pro malou vnitřní sportovní plochu a/nebo místnost k odpočinku před saunou, odkud se díky posuvné panoramatické skleněné stěně otevírá další pohled na zahradu.

Vlastní parkovací místo přímo před domem.

Pro nářadí, přístroje a další úložný prostor je připraveno nářadí v přístavbě u parkovacího místa.

Za domem doplňuje prostor střešené místo pro elektrokola nebo motorku.

Kdo by doma neměl chuť po změně, najde v okruhu pouhých 20 minut jízdy autem řadu atraktivních destinací: od městských center Münster a Osnabrück až po přírodu Bockholter Bergen a nespočet možností pro pěší turistiku a cyklistiku v Teutoburském lese a Münsterlandu.

Základní informace:

Obytná plocha přibližně 65 m², 2 pokojové byty se zástěnou kuchyní a koupelnou

Optické připojení na internet (vláknová optika)

Možnost chovu domácích mazlíčků/psů

Kompletní rekonstrukce v roce 2019: nová voda a elektroinstalace; nová kanalizace; nové podlahy (dlažba a sedmivrstvé kvalitní dubové parkety), nové stropy, stěny s izolací z dřevovlna; větraná fasáda z kvalitního jedličí; hlavní střecha nově utěsněná; bezbariérový přístup.

Topení: plyn s krbovým kamenem, v ložnici elektrické, ohřívač ručníků v koupelně elektrický

Nově vytvořená přírodní zahrada v letech 2021/22 se 3000l dešťovou nádrží s podzemní přetékací vsakovací jámou, dodatečná přípojka na čerstvou vodu a elektřinu.

Kryté místo pro dvoukolové vozidlo za domem.

Nářadí/technická přístavba se zelenou střechou a solárním/fotovoltaickým podstavcem pro konečnou instalaci.

Zahradní domek se zelenou střechou a saunou, dále předsálí sloužící jako relaxační nebo fitness místnost.

Nájemné/rok v současnosti cca 2500 €, další náklady viz https://franz-felix-see.de/preise/

Prohlídky jsou možné pouze po předchozím kontaktu a při vážném zájmu! Děkujeme!