Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyFreiburg Haslach Baden-Württemberg 79114

Prodáváme zde náš útulný trojizbový byt, ve kterém jsme bydleli od jeho dokončení začátkem roku 2022 a kde jsme se jako rodina cítili jako doma. Kvůli rodinnému rozšíření jej bohužel musíme nyní prodat. Vždy jsme se zde cítili velmi příjemně a doufáme, že úžasná a převážně mladá sousedská komunita domu najde dobré nové majitele.

O bytě: Nachází se v malém bytovém domě s pouhými devíti jednotkami, které jsou převážně obývány samotnými majiteli. Byt o rozloze 77 m² zahrnuje tři místnosti, jež se dělí na otevřený obývací a jídelní prostor s připojeným, sluncem zalitým južním balkonem (6 m²), dvě ložnice, dále koupelnu a chodbu. K dispozici je také sklep o velikosti 6,5 m². Byt je rovněž bezbariérový a parkovací místo v podzemní garáži má přímý přístup k výtahu. Kromě toho je k dispozici společná místnost určená pro kočárky nebo prádelnu.

Atraktivní lokalitu budeme v budoucnu trochu postrádat: Byt se nachází v klidné dopravní oblasti, ale přesto centrálně. Je umístěn tak, že je oddělen od ulice Carl-Kistner-Straße jedním průjezdem. Tramvajová zastávka Dorfbrunnen je vzdálena pouhých asi 100 metrů, odkud vede jen 10 minut cesta do historického centra. Na ulici Carl-Kistner-Straße se rovněž nachází subcentrum se vším, co člověk v každodenním životě potřebuje: několik supermarketů, lékáren, pekáren, řeznictví, kaváren, restaurací a stánků s občerstvením, lékařů, kadeřníků, krámků, kostelů, bank, škol, pošty a mnoha dalších zařízení.

Vybavení bytu je na vyšší úrovni. Stavba a izolace odpovídají standardům novostaveb. Podlahové vytápění je umístěno pod dubovým parketovým podlahováním. Okna jsou trojnásobně zasklená a výška stropu je přibližně 2,50 m. Obytné klima bytu je fantastické. Koupelna je vybavena vanou (s extra širokou plochou pro sprchování), bidetem, prostorem pro pračku a ručníkovým topným tělesem.

Parkovací místo v podzemní garáži za 28 000 € představuje samostatné vlastnické právo a není zahrnuto v kupní ceně bytu. Byt je proto prodáván v balíčku s tímto místem, přičemž celková kupní cena činí 495 000 €.

Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny. Ve výši poplatku za dům (386 €) jsou mimo jiné zahrnuty fond oprav (77 €) a náklady na vytápění (56 €). Stojí také za zmínku, že na domě postaveném v roce 2022 stále platí záruka od stavebníka na dobu 1,5 roku.

Byt bude předpokládaně k dispozici od 15. 8.