Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyMarienstraße 15-17 Winhöring OT Unterau Bayern 84543

První užití: Optimálně řešený, centrálně umístěný a světlý byt v nové bytové kolonii v 85543 Winhöring-Unterau, Marienstraße 15-17.

Byt se nachází v prvním patře se jihozápadní orientací a výhledem do dáli. K jednotce náleží balkon o rozloze přibližně 7 m².

Okna sahající od podlahy ke stropu ve všech obývacích pokojích a ložnicích zajišťují dostatek denního světla. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním. Budova byla postavena jako úsporný dům (energetická třída A+), což znamená, že náklady na vytápění jsou výrazně nižší než u běžných starších budov. Ve všech obývacích pokojích a ložnicích jsou instalovány elektrické rolety a trojskla. Byt disponuje dvěma koupelnami, z nichž každá je vybavena sprchou a vanou, a dvěma WC.

K bytu náleží také carport a venkovní parkovací místo. V domě není výtah.

Bytová plocha se skládá z obývacího a jídelního prostoru o rozloze cca 32 m², ložnice o rozloze cca 15 m² a dětského pokoje či kanceláře o rozloze cca 11 m². Balkon se započítává z poloviny. K bytu dále náleží prostorný sklep a úložný prostor.

Měsíční základní nájemné činí 1 110 EUR, předběžná platba za služby je 200 EUR. Kauce odpovídá třem měsíčním nájmům, tedy 3 330 EUR. Carport stojí 50 EUR a samostatné parkovací místo 30 EUR měsíčně. Momentálně se dokončují drobné zbývající práce (skleněné sprchové oddělení, elektroinstalace, podlahové lišty, kryt balkonu). Byt bude k nastěhování připraven od začátku července.

Pronájem je výhradně pro nekuřáky. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Prosíme, zašlete nám výstižný e-mail, ideálně s vyplněným formulářem se základními údaji o sobě. Před sestavením nájemní smlouvy bude následně potřeba doložit výpis ze Schufa a poslední tři výplatní pásky.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na okraji Winhöringu a zároveň nabízí dobrou dostupnost hromadné dopravy. Několik autobusových spojení je dosažitelných pěšky, stejně jako nádraží Neuötting s napojením na regionální linku.

V bezprostřední blízkosti se nachází zařízení denní potřeby jako supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace a zdravotnická zařízení. Také kulturní a volnočasové nabídky, jako jsou zelené plochy, spolky a akce, přispívají ke vysoké kvalitě života.

Okolí je charakteristické svou blízkostí k přírodě: několik koupališť, jako je nedaleký řeka Inn, Peracherské koupaliště nebo o něco vzdálenější jezero Waginger, láká k odpočinku, plavání a procházkám. I Chiemsee je dosažitelný v přiměřené jízdní době a nabízí řadu možností pro volný čas a relaxaci.

Winhöring má výhodnou polohu mezi několika městy: Mühldorf am Inn (cca 7 km), Altötting (cca 10 km), Neuötting (cca 8 km) a Burghausen (cca 25 km) jsou snadno dostupná jak autem, tak hromadnou dopravou. Cesta autem do centra Mnichova trvá přibližně 1 hodinu.