Prodej domu 3+1 • 88 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Prodej domu od soukromníka. Ušetřete si provizi realitní kanceláře!

Náš půvabný rodinný dům, vzdálený pouhých 10 minut chůze od Baltského moře, zaujme promyšleným uspořádáním místností a prostornou zahradní plochou.

Dům o přibližně 88 m² obytné plochy nabízí v přízemí velký obývací pokoj s jídelnou, kuchyni vybavenou vestavěnou kuchyní od Ikea se všemi potřebnými elektrospotřebiči a přiléhajícím koupelnou se sprchovým koutem.

V patře se nacházejí 2 útulné ložnice. Podkroví je izolované a může být přestavěno na obytný prostor.

Dům je ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kteří si cení útulného bydlení a idyly v přírodě. Dům je již vybaven plastovými izolačními skly na oknech a většina obytných prostor je pokryta laminátem.

Na všech oknech jsou rolety.

Hlavním lákadlem je zahrada se 2 terasami, s dostatkem prostoru pro volný čas, několika vyvýšenými záhony, odpočinek, malým kůlkem a garáží.

Dům má částečný sklep a nabízí ve 2 místnostech hodně úložného prostoru.

Dům je v udržovaném stavu. Zahrada je kompletně oplocená.

Obecně:

• Obytná plocha: cca 88 m²

• Pozemek s pečlivě udržovanou zahradou

• Klidná lokalita v Mönkeberg

Energetický štítek D - 103,0 kWh/(m²-rok)

Modernizace:

2025 Pozemek oplocen

2023 Nově instalovaná sprcha

2021 Obnova přístavby zezadu

2021 Obnova střešní konstrukce kůlna

2018 Obnova terasy

2016 Odvlhčení sklepa vpředu

2014 Kompletní výměna plynového kotle a obměna 3 radiátorů

2013 Obnova střešní části nad vstupem

2008 Kompletní rekonstrukce koupelny

1999 Nové pokrytí střechy

Mönkeberg nabízí vše, co potřebujete:

Obchody, pekárnu, lékárnu, spořitelnu, základní školu, praktické lékaře, zubaře, restauraci, rychlé občerstvení, pláž a ještě mnohem více.

Každý, kdo hledá klid a odpočinek, je zde na správném místě.

KUPNÍ CENA SE VYPočÍTÁ NÁSLEDUJÍCÍM ZPŮSOBEM:

180.000 EUR za dům (tržní hodnota domu je vlastně 220.000 EUR, viz poslední fotografie) a 207.100 EUR za pozemek, který lze odkoupit od města Kiel.

Nachází se v srdci Mönkeberg ve velmi rodinné čtvrti.