Prodej domu 4+1 • 781 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní rodinný dům s 12 jednotkami. Objevte solidní investici v udržovaném stavu.

Tento hodnotově stabilní obytný komplex postavený v roce 1995 spojuje moderní komfort bydlení s udržitelným výnosem. Na celkové obytné ploše 781 m² se rozprostírá dvanáct zařízených bytů o velikosti cca 50 až 85 m² – ideální pro jednotlivce, páry i malé rodiny. Současný čistý nájem činí přibližně 77 000 EUR ročně.

Výhody v přehledu:

Jednotky disponují 2 až 4 pokoji, samostatnou kuchyní, kvalitní koupelnou, praktickou skladovací místností a vlastním sklepem, což je činí přizpůsobenými potřebám vašich nájemníků. Dlaždice v koupelnách, chodbách a kuchyních a laminát nebo vinylová podlaha v obytných prostorech zaručují moderní standard bydlení. Dva byty byly navíc v tomto roce kompletně zrenovovány. Centrální plynové topení zajišťuje efektivní a cenově spolehlivé vytápění, zatímco pravidelné údržbové zásahy udržují celkový stav nemovitosti bez odkladu modernizací. Zahradní prostor nabízí vašim nájemníkům relaxaci v přírodě a posiluje dlouhodobou vazbu s nájemníky.

Zajistěte si nyní tuto stávající nemovitost se stabilními výnosy a skutečným potenciálem pro zhodnocení!

Nemovitost se nachází v Kreuztal, asi 15 km od centra Siegenu. Město je velmi dobře dostupné jak autem, tak i vlakem díky spojení R10. Byty se nacházejí v klidné, přesto centrálně situované obytné čtvrti. Obchody, lékaři, restaurace i místní MHD jsou v bezprostřední blízkosti.

Kreuztal také nabízí komplexní vzdělávací zařízení s několika základními školami, středními školami (včetně Realschule plus a gymnázia) a různými mateřskými školami.