Prodej domu 5+1 • 132 m² bez realitkyAschaffenburg Obernau Bayern 63743

Tato polovina dvojdomku přesvědčuje úspěšným půdorysem, dostatkem prostoru díky dodatečným sklepním místnostem a malou zahrádkou.

V přízemí se nachází prostorná, světlá kuchyňsko-jídelní-obývací místnost. Kromě toho zde najdete i pracovnu a hostinskou toaletu. Z jídelny vedou nové ocelové schody přímo do zahrady a na zadní stranu garáže.

V suterénu je k dispozici další využitelná plocha. Mezi jiným tu najdete prostornou hobby místnost a prádelnu.

Zahrada má přibližně 105 m². Ve vstupní části jsou navíc k dispozici dvě další parkovací místa pro automobily.

Energetický průkaz je k vidění při prohlídce.

Nemovitost se nachází v žádané, klidné obytné oblasti Aschaffenburg-Obernau – rodinné čtvrti s vysokou kvalitou života a zároveň s vynikající infrastrukturou. Dům stojí v upravené obytné oblasti, kde převládají rodinné domy a dvojdomky, a nabízí příjemné, přírodě blízké prostředí se současně dobrou dostupností do centra Aschaffenburgu (cca 10 minut autem).

Všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti: Lékárna, supermarket Netto a prakticky všeobecný lékař jsou snadno dosažitelní pěšky – stejně jako mateřská škola a základní škola Mozart, které jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Na další školy, jako je reálná škola nebo gymnázium, se dostanete během několika minut ve městě Aschaffenburg. Kromě toho lokalita přesvědčuje velmi dobrou dostupností veřejné dopravy – autobusové zastávky jsou téměř přímo před domem a železniční stanice Aschaffenburg-Süd je přibližně 10 minut jízdy.

Blízkost k řece Main a rozlehlým zeleným plochám doplňuje celkový dojem a dělá z Obernausu oblíbené místo k bydlení pro všechny, kteří chtějí žít v přírodě a zároveň městsky – nebo investovat.

Dům byl vždy udržován a pravidelně renovován.

Garáž má moderní vrata značky Hörmann. Kromě toho byla plochá střecha naposledy renovována v roce 2024.

Další nedávné modernizace:

- Renovace vnější fasády: 2020

- Částečná obnova dvora: 2025

- Vnější schody do zahrady včetně balkonových dveří: 2024/2025

- Okna ve sklepě: 2024/2025

Žádosti mohou být zpracovány pouze, pokud nám poskytnete následující údaje: jméno, příjmení, adresu, telefonní číslo, mobilní číslo, e-mailovou adresu.

Veškeré informace o nemovitosti, objektové údaje, dokumenty, plány apod. jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníky nebo třetími stranami. Za správnost a úplnost údajů nelze nést odpovědnost, a proto je na odpovědnosti našich zákazníků, aby si ověřili správnost obsažených informací.