Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Die 4-pokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného činžovního domu z přibližně roku 1900 (není evidován jako památka). Celkově se zde nachází 5 obytných jednotek a 2 tiché komerční jednotky.

Schodiště bylo právě čerstvě zrenovováno. Dále bude zadní dvůr nově dlážděn, budou vznikat parkovací místa pro automobily a vnější přístup do sklepa bude uveden do provozu.

Byt se nachází v centrální lokalitě na ulici Mühlenstraße ve Wedelu – s úchvatným výhledem na idylické mlýnské jezírko.

Pouze asi 100 metrů od vás se nachází pěší zóna s obchody a gastronomií. Stanice S-Bahn „Wedel“ je vzdálena dvěma minutami chůze. Odtud vás S1 dopraví přibližně za 40 minut do centra Hamburku. Dálniční síť A7 dosáhnete autem přibližně za 20 minut – ideálně pro dojíždějící.

Obytná plocha: cca 80 m², rozdělených následovně:

– Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým výhledem na jezero

– Prostorná ložnice

– Další pokoj (například pracovní kout, dětský pokoj či místnost pro koníček)

– Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená rohovou sprchou, závěsnou toaletou, ohřívačem ručníků, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou

– Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, kombinovanou chladničkou a mrazákem, myčkou a horními i dolními skříňkami

Další vlastnosti:

– Vytápění probíhá plynem prostřednictvím vlastního připojení

– K bytu náleží sklepní místnost

– Sklep na kola

Kupní cena a využití:

– Kupní cena: 248 000 € plus 9 000 € za parkovací místo

– Příjem z pronájmu: 738 €/měsíc (bez provozních nákladů, čistá částka), plus 70 € za parkovací místo

– Správcovský poplatek: 341 €/měsíc (z toho 138 € přenosných provozních nákladů)

– Provize: bez provize

– Stav: byt je pronajat