Prodej domu • 300 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej bez makléře – vždy pečlivě udržovaná nemovitost – žádné investiční zpoždění!

Jedinečný dvojrodinný dům o podlahové ploše 300 m² včetně 100 m² samostatného bytu s vlastním vchodem!

Nepřehlédnutelná poloha s výhledem ze dvou balkonů a velmi velkou zahradní terasou!

Krásná zahrada, kompletně oplocená, s venkovským krbem/grilem a technickou místností na uskladnění nářadí.

Sekačka na trávu a veškeré zahradní náčiní jsou součástí – bez příplatků, vše v ceně.

Obývací-jídelna o rozloze 60 m² s 8 metry dlouhou okenní stěnou, krbem a podlahovým vytápěním!

Vizuálně výrazný vstupní prostor s předsálí před horními pěti dětskými (nebo mládežnickými) ložnicemi!

Tři zmodernizované koupelny/sprchy, částečně nová okna, podlahové krytiny a mramor v obývacím pokoji!

Plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči značek Miele a Bosch zůstává v domě a je zahrnuta v ceně.

Mezi kuchyní a jídelnou se nachází spíž s vnějším větráním.

Tři garáže, dvě s novou stěrkovou podlahou, s přímým vstupem z obytné části a vytápěné; a čtyři parkovací místa!

Krásný samostatný byt, který je v současnosti využíván jako ordinace, je rovněž obyvatelný nebo k pronájmu – zahrnuje tři místnosti včetně kuchyňského koutku (malá, ale vybavená kuchyň), koupelnu, WC se sprchou a koupelnu s koutovou vanou.

Dětské nebo hostinské pokoje (aktuálně dva pokoje) se nacházejí v horní části domu, s možností rozšíření až na čtyři pokoje, zatímco v nižším patře jsou dvě ložnice pro rodiče, které lze využít také jako pracovnny či kanceláře (s velkou severní terasou).

Velká podkrovní místnost, kterou lze dle potřeby ještě zmodernizovat!!!

Dům se nachází ve Schwaney, 13 km do Paderbornu po spolkovní silnici č. 64, cesta trvá přibližně 14 minut.

Kousek od domu, pouhé 2 minuty pěšky, se nachází krásné lesní hřiště pro děti.

Ve vesnici najdete všechny důležité zařízení – mateřskou a základní školu, lékaře, zubaře a velký supermarket Edeka. Pro soukromou střední školu je to v Altenbeken, gymnázium najdete v Neuenheerse, Bad Driburg nebo Paderborn, a dopravní spojení je velmi dobré.

Skvělé sousedství, klidná lokalita s nádherným západem slunce, nezastižitelný a úžasný výhled přes celou vesnici!

Místní komunita je v dnešní době opravdu výjimečná.

Děti a dospívající jsou zapojeni do klubů a sportovních svazů, až po karneval a průvody – pokud si to přejete.

Dům je velmi udržovaný.

Před několika lety jsme jej nechali kompletně zrenovovat a přetřít renomovanou malířskou firmou AHLE se sídlem v Paderbornu za použití prodyšných švýcarských barev a produktů firmy KEIM!

Velmi nedávno byl ještě komín odborně opatřen novou hlavicí.

Nerezová zábradlí jsou prakticky nová, celkově o délce 27 metrů, dva balkony jsou nové se zábradlím ve stylu bankirai a rovněž byly nově zakryt střešními odborníky.

Vytápění je podle komínáře ve velmi dobrém stavu – všechny naměřené hodnoty jsou v pořádku díky pravidelné údržbě!

Energetický štítek mluví sám za sebe.

Schwaney je vesnice, která umožňuje našim dětem a vnoučatům vyrůstat sociálně aktivní; dostupnost do okolních měst je vynikající. Díky velkému obchodnímu trhu v obci (Edeka), stejně jako lékaři a zubaři, máte vše, co k životu potřebujete. Větší možnosti nákupu jsou dosažitelné ve vzdálenosti 6,5 km.