Prodej domu 6+1 • 162 m² bez realitkyGräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Místo, kde sny zakoří

V jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit na západě Mnichova vás čeká tento půvabný dům se sedlovou střechou, prostornou zahradou a velkým potenciálem pro realizaci vlastních snů o bydlení. Hlavní dům byl postaven v roce 1934 a v roce 1957 byl doplněn o přístavbu s odděleným samostatným bytem pro nájemníka. Obě části objektu tvoří samostatné obytné jednotky s vlastním vstupem a kompletním sklepem. V současnosti jsou obě jednotky propojené.

Dům potřebuje rekonvalescenci, ale nabízí solidní stavební základ a harmonickou dispozici – ideální pro rodiny s citem pro architekturu a atmosféru. Ti, kdo mají rádi staré domy, zde mohou objevit opravdový klenot.

Idyla pro celou rodinu – na zahradě i v domě

Na rozsáhlém pozemku o rozloze 928 m² vás čeká zelený ráj: přírodní, klidná zahrada se starými stromy, krásná místa k posezení, velká zahradní stavba a půvabná čajovna vytvářejí jedinečnou atmosféru. Houpačka u starého břízy rozzáří dětské oči a zve ke hře. Ať už při snídani nebo z okna ložnice – zpěv ptáků je tu nedílnou součástí ranního probuzení a veverky, které obývají zahradu, jsou stálými malými návštěvníky.

Gräfelfing-Lochham – zelené, klidné a blízko města Mnichov

Lochham je malebná čtvrť obce Gräfelfing, která se nachází v idylickém údolí Würm – přímo sousedící s mnichovskou částí Pasing. Tato lokalita spojuje městský život s bydlením v přírodě: centrum Mnichova je dostupné stejně rychle jako rekreační oblasti oblasti Pět jezer.

Přátelské prostředí pro rodiny nabízí prostorné pozemky, půvabné obytné ulice a vynikající infrastrukturu s několika mateřskými školami, dvěma základními školami a gymnáziem. Další gymnázia, vysoká škola a střední škola se nacházejí v nedalekém Pasingu. Paul-Diehl-Park a městský park v Pasingu přispívají k vysoké kvalitě života v zeleném prostředí.

Stanice S-Bahn Lochham je vzdálena jen pár minut chůze a pohodlně vás dopraví do centra Mnichova přibližně za 20 minut. Také autobusová zastávka s přímým spojením do Pasingu je dosažitelná během 2 minut chůze – odtud jste za cca 25 minut na Marienplatz. Dálnice A96 a A99 navíc zajišťují rychlé napojení na regionální i nadregionální silniční síť. V místě naleznete možnosti nákupu, gastronomii, zdravotní péči a širokou nabídku volnočasových a kulturních aktivit.

• Částečně parketové podlahy, částečně dlaždice

• V přízemí hlavního domu podlahové topení

• Zdivo kamnového krbu

• Všechny koupelny s oknem

• Plynové kondenzační vytápění

• Velká střešní terasa o rozloze 60 m²

• Velký balkon

• Všechny ložnice s přímým vstupem na terasu nebo balkon

• Rekreační místnost ve sklepě

• Velký světlý podkrovní sklep poskytující úložný prostor v příjemné atmosféře

• Dešťová cisterna s kapacitou 7 800 litrů

• Nabíječka (wallbox) u domu

Bydlení s perspektivou – pro lidi s cílem

Pro rodiny s vizí, které touží po více prostoru, vlastním zahradním ráji a domově s charakterem – mimo uniformitu novostaveb. Pro kreativní lidi, kteří mají radost z toho, že do domu s bohatou tradicí vdechnou nový život. A pro ty, kdo chtějí zanechat shon města a zároveň zůstat v bezprostřední blízkosti Mnichova – a přitom si užívat klid a každodenní kontakt s přírodou ve své vlastní zahradě.

A především pro ty, kdo chápou: tak velký, zrozený pozemek v této lokalitě není jen útočištěm – je to cenná investice do budoucnosti.

Kdo kupuje teď, nekupuje naslepo – kupuje s předvídavostí.