Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyBarschweg 4 München Trudering Bayern 81825

Toto světlé třípokojové bytu se nachází v prvním patře udržovaného domu určeného pro šest rodin v klidné obytné čtvrti. Díky jižní orientaci si totiž užijete po celý den optimální sluneční svit. Prostorný balkon Vás zvou k odpočinku a posezení.

Jedinečným lákadlem je přibližně 47 m² velký rekreační prostor v suterénu, který je přístupný samostatným vstupem zvenčí. Nabízí totiž řadu možností využití – ať už jako domácí kancelář, ateliér, dílna, posilovna či soukromý úkryt – a výrazně tak zvyšuje kvalitu bydlení.

Vybavení:

• Bytové prostory: Místnosti jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou, která vytváří teplou a příjemnou atmosféru.

• Kuchyň: Nachází se zde moderní vestavěná kuchyně s dostatkem prostoru pro kulinářské experimenty.

• Koupelna a chodba: Tyto prostory jsou obloženy dlažbou, která je nenáročná na údržbu a současně esteticky působivá.

• Samostatné WC: Kromě koupelny disponuje byt i samostatným toaletou.

• Balkon: Slunný jižní balkon nabízí krásný výhled a zvoní k příjemnému posezení venku.

• sklep: K bytu náleží prostorná sklepní místnost, která poskytuje praktický úložný prostor.

• Rekreační místnost: Samostatná rekreační místnost o rozloze cca 40 m² v suterénu s vlastním vchodem je ideální pro všestranné soukromé či pracovní využití.

• Společné prostory: Dům disponuje prádelnou, která je k dispozici všem obyvatelům ke společnému užívání.

Pouhý minutová chůze Vás dostane na nádraží Trudering, které je spojeno jak se spojenou linkou S-Bahn S4, tak s metrem linky U2. Díky vynikající dopravní dostupnosti se tak můžete rychle a pohodlně dostat do centra Mnichova.

Okolní infrastruktura bytu je optimální:

• Obchody: V bezprostřední blízkosti najdete řadu supermarketů, pekáren a maloobchodních prodejen, které pokryjí vaše každodenní potřeby.

• Vzdělávací zařízení: Mateřské školy, základní školy a střední školy jsou dosažitelné pěšky nebo na kole.

• Volný čas a relaxace: Parky a zelené plochy v okolí Vás zvou na procházky či sportovní aktivity. Nedaleko se také nachází kulturní centrum Trudering, které nabízí pestrou škálu akcí a kurzů.

• Gastronomie: Různá restaurace, kavárny a pivní zahrádky v okolí nabízejí kulinářskou rozmanitost a lákají k posezení.

Kombinace klidného bydlení a zároveň vynikající dostupnosti městské hromadné dopravy činí tento byt mimořádně atraktivním pro rodiny i všechny, kteří oceňují výhody městské infrastruktury.

• Pravidelné rekonstrukce: Budova byla několikrát důkladně zrekonstruována.

• Nepřetržitá péče: Jak dům, tak byt jsou každoročně udržovány, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

• Profesionální správa: Zavedená správa budovy se stará o veškeré řízení nemovitosti, včetně finančních rozúčtování a správy nájemníků.

• Služby domovníka: Spolehlivý domovník zajišťuje, že všechny běžné úkony spojené s nemovitostí jsou řešeny rychle a profesionálně.