Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyQuellenstrasse Wien 10. Bezirk Wien 1100

Byt ve vlastnictví ve 3. patře starobylého nájemního domu

1 ložnice

1 obývací pokoj

1 skladová místnost

Koupelna

Předsíň s kuchyní

Byt je kompletně zařízený nábytkem a kuchyní včetně spotřebičů

Prohlídka

Rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky. Prosíme, zašlete nám k tomu písemný dotaz, na který vám spolehlivě ještě téhož dne odpovíme.

Stav

Zrenovováno, jako nové

Vybavení

Parkety, dlaždice, nová okna

Budova

Nemovitost se nachází v krásném historickém domě, který je momentálně rozsáhle modernizován. Přestavba půdního podlaží zahrnuje instalaci moderního osobního výtahu. Dokončení stavby je plánováno na konec třetího čtvrtletí roku 2025.

Lokalita

Byt se nachází v ulici Quellenstraße, v klidné a dobře dostupné obytné oblasti s vynikající infrastrukturou:

• Soukromá univerzita CEU naproti

• Možnosti nakupování: Všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

• Lékařská péče: Praktici i specialisté se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Dopravní spojení:

o Tramvajové linky:

 Linka 6: Burggasse/Obecní hala – Reumannplatz

 Linka 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf

 Linka D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße

 Linka U1 – Reumannplatz, 2 zastávky

 Nákupní ulice Favoritenstraße, 2 zastávky

o Nejbližší zastávky jsou vzdáleny pouhé 2 minuty chůze.

Vybavení

Plynové topení

Koupelna

Sprcha

WC

Předsíň

Kuchyně se spotřebiči

• Konečná velikost bytu se může mírně lišit, protože byt zatím nebyl fyzicky změřen.

• Provozní náklady: cca 2,50 €/m² (bez opravného fondu a výtahu).

Kontakt

V případě dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky jsme Vám kdykoliv rádi k dispozici. Prosíme, zašlete nám svůj dotaz e-mailem na info@aedes.at – na který okamžitě odpovíme.

Spolupráce

Pokud si přejete rovněž prodat nemovitost, velmi Vám rádi pomůžeme. Podrobnější informace jsou k dispozici při osobním setkání.

Právní upozornění

Výslovně bychom chtěli upozornit, že existuje hospodářský vztah s poskytovatelem. Toto však nijak neovlivňuje naše povinnosti jako dvojitých makléřů. Veškeré údaje v tomto expozerátu vycházejí z informací, které nám poskytovatel předal, a nebyly samostatně ověřeny. Vyhrazujeme si právo na změny a chyby.

DALŠÍ BYTY V PŮDNÍCH PODLAŽÍCH VE VÝSTAVBĚ V NEMOVITOSTI

4. patro 43 3 69,54 10,56B 432.500

4. patro 44 2 58,72 3,30L 354.000

4. patro 45 3 101,69 7,74L 626.000

4. patro 46 4 103,20 18,29B 634.000

1. půdní patro 47 3 71,42 10,56B 445.000

1. půdní patro 48 2 61,29 3,92L 364.000

1. půdní patro 49 3 107,01 9,15L 655.000

1. půdní patro 50 4 105,73 18,29B 645.000

2. půdní patro 51 3 78,81 10,56B+DG 504.000

2. půdní patro 52 4 116,37 -+DG 699.000

2. půdní patro 53 4 137,10 18,29B+DG 799.000

CHYBY A NEPŘESNOSTI VYHRAZENO!