Pronájem bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly dle energetického standardu KfW 55. Žaluzie podporují letní ochranu proti přehřátí. Podlahové topení může být klimaticky neutrálně provozováno pomocí tepelného čerpadla.

Kromě toho má každý byt následující vybavení a vlastnosti:

Udržitelnost:

- velmi dobře izolovaná obálka budovy

- trojitě zasklená okna

- předinstalace pro elektromobilitu

- moderní vzduch-/vodní tepelné čerpadlo

- dlouhodobě odolná hliníková plechová střecha

- vysoká kvalita budovy a hodnotová stabilita

Vybavení vysoké kvality:

- okna až ke stropu, částečně s možností zdvihu a posuvu

- elektrické žaluzie

- byty dostupné výtahem

- dubová parketa ve všech obytných místnostech

- podlahové topení + topné osušky v koupelnách

- koupelnové vybavení od renomovaných německých výrobců, jako jsou Laufen a Hansgrohe

- bezprahové, celoplošně obložené sprchové kouty

- větrání obytných prostor (proti nadměrné vlhkosti)

- síťová kabeláž

- video domofon

- kvalitní návrh kuchyně

Moderní obytná architektura:

- náročná moderní architektura

- otevřené a moderní koncepce prostor

- promyšlené dispozice s odpovídajícími velikostmi místností

- velká okna až ke stropu, která vytvářejí světlé a přívětivé prostory

- rozsáhlé obývací/jídelní prostory s přímým přístupem na venkovní posezení a balkony

- prostorné garáže a parkovací místa

Bydlení v souladu s přírodou:

- pár minut do lesa

- obklopeno přírodou

- velká okna s výhledem do zeleně

- prostorné venkovní posezení

- krásně upravené zahrady

V exponované, vyvýšené poloze se se nemovitost přirozeně začleňuje do své zelené okolí a nabízí svým obyvatelům impozantní výhled do údolí a na zelené lesy.

Unikátní architekturu budovy vytvořilo renomované architektonické studio Weber und Partner z Weinheimu. Nemovitost se dokonale začleňuje do přírodní krajiny na přibližně 1.400 m² velkém pozemku na svahu.

Bytový dům zahrnuje 5 bytů o velikosti od 88 m² do 168 m², 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup ke všem bytům, přičemž dva z nich jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, kterou lze částečně využívat společně, zve k odpočinku.

Svahovitá poloha nemovitosti umožňuje exkluzivní bydlení pro potenciální nájemce, kteří hledají místo, kde se cítí jako doma, s rychlým spojením do města, na dálnici a do metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

PRONÁJEM ihned

6 pokojový mezonetový byt.

Nástup: podle dohody, volný ihned

Vestavěná kuchyň

Vlastní zahrada

Další prostory: část sklepa

Rok výstavby: 2024

Stav: novostavba

Osobní výtah

1. patro:

- Sklad

- Koupelna 1

- Koupelna 2

- Hala

- Chodba

- Kuchyně / jídelna

- Pokoj

- Pokoj 2

2. patro:

- Šatna

- Koupelna 2

- Chodba 2

- Sklad

- Sauna (příprava pro saunu je k dispozici – bez dokončené výstavby)

- Obývací pokoj

- Pokoj 1

- Pokoj 2

- Terasa

Přízemí:

- 2 parkovací místa