Prodej bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sachsenhausen Hessen 60594

Velmi světlý, slunný a reprezentativní byt v mimořádně krásném, prostorném historickém stylu. Byt nabízí celou řadu velmi dobře zachovalých původních prvků, jako jsou vysoké stropy se zdobeným stukem, historické dubové parkety, velká a vysoká okna, kazetová vrata, dvojitá křídlová vrata a zabudovaná posuvná vrata, stejně jako secese radiátory.

Byt zve k odpočinku, přičemž se nachází přímo uprostřed dění. Zadní část poskytuje krásný, klidný výhled na rozlehlé okolní zahrady s velkými, starými stromy a na muzejní park směřující k břehu řeky Main. V zimě se – skrze odkryté korun stromy – naskýtá impozantní panoráma. Díky bezprostřední blízkosti k Schweizer Platz je pak možné vychutnat si bohatou nabídku kulturních akcí a kulinářských lahůdek.

Z centrální chodby se dostanete do světlem zalitého, prostorného obývacího pokoje, kde první ranní paprsky pronikající přes jižní balkon osvěžují duši. Prostorný středový pokoj s útulným vyklenutým prostorem a druhým vstupem na severní balkon – oddělený klasickými dvojitými posuvnými dveřmi se skleněnými kazetami – nabízí řadu možností pro jeho uspořádání.

Další pokoj, do kterého se dostanete přes malou boční chodbu, lze využít jako další obytný prostor, druhou ložnici, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Vedle se nachází světlá koupelna s velkou vanou. Plně vybavená kuchyň, která ani nic nepřehlédne, disponuje praktickou úložnou komorou. Nakonec potichu orientovaná ložnice se severním balkonem naskýtá výhled do zahrad připomínajících park, což zaručuje absolutní klid.

----------------------------------------------------------------

Velmi světlý, přívětivý a reprezentativní byt ve zvláště krásném, prostorném historickém stylu. Nabízí řadu velmi dobře zachovalých prvků starého stylu, jako jsou vysoké stropy zdobené stukaturou, historická dubová podlaha ve všech obytných místnostech, velká a vysoká okna, kazetová vrata, dvojitá křídlová vrata a skrytá posuvná vrata, stejně jako radiátory v art nouveau stylu.

Byt zve k odpočinku a zároveň vám umožňuje být uprostřed dění. Zadní část nabízí krásný, klidný výhled na okolní rozsáhlé zahrady s velkými, starými stromy a na Muzejní park směrem k břehu řeky Main. V zimě září nadšení působivá panoramata města skrze odkryté korun stromy. Díky bezprostřední blízkosti k Schweizer Platz je také možné vychutnat si pestrou nabídku kulturních a kulinářských zážitků.

Centrální hala vás zavede do světlem zalitého, prostorného obývacího pokoje, kde první světlo probouzející se na jižním balkoně osvěžuje duši. Prostorný středový pokoj s vyklenutým prostorem a druhým vstupem na severní balkon, přičemž je oddělen klasickými dvojitými posuvnými dveřmi se skleněnými kazetami, nabízí četné možnosti jeho využití.

Pokoj dosažitelný malou vedlejší chodbou může sloužit jako obytný pokoj, druhá ložnice, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Vedle se nachází světlá koupelna s prostornou vanou. Plně vybavená kuchyň neponechává nic k přání a disponuje praktickou úložnou komorou. Nakonec ložnice orientovaná dozadu se severním balkonem naskýtá výhled do zahrad v parkovém stylu a zaručuje naprostý klid.

----------------------------------------------------------------

Byt se nachází v severní části oblíbené frankfurtské čtvrti Sachsenhausen, na velmi výhodném místě mezi Muzejním parkem na nábřeží řeky Main a Schweizer Straße, nedaleko známého Schweizer Platz. Blízkost k řece Main nabízí skvělé možnosti pro relaxaci, sport a volný čas a také bohatou kulturní nabídku muzeí, oper a divadel, kde se dá odpočinout.

V docházkové vzdálenosti najdete řadu obchodů, které pokrývají vše od každodenního zásobování potravinami přes bankovní pobočky až po poskytovatele telekomunikačních a internetových služeb. Pořádně využívané jsou také četné restaurace, zmrzlinárny, bistra, kavárny, pekárny i cukrárny a tradiční jablečné vínárny, navíc se v bezprostředním okolí nachází i řada okouzlujících butiků, jež lákají k nakupování. Veřejná doprava je zajištěna hustou sítí autobusů a vlaků, mezinárodní letiště je pak dostupné za cca 15 minut vlakem nebo autem.

Sachsenhausen, druhá největší frankfurtská čtvrť podle počtu obyvatel, patří mezi nejpopulárnější a nejvyhledávanější rezidenční lokality města. Mimo městské hranice je Sachsenhausen známý pro své četné tradiční jablečné vínárny a Museumsufer, který se proslavil díky 13 muzeím a slavné Städel – jednomu z nejvýznamnějších a nejznámějších uměleckých muzeí v Německu.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, Hauptschule, Realschule, gymnázium, Gesamtschule, veřejná doprava.

----------------------------------------------------------------

Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2001, renovován v roce 2011 a v roce 2024 a je ve velmi dobrém celkovém i provozním stavu. Současně byl v původním tradičním historickém stylu s veškerými důležitými stylovými prvky restaurovaný a zachován: stropy vysoké 3,5 m se stukem, dřevěné obložení kolem oken, historické dubové parkety v rybí kostce, veškerá originální vrata, dvě dvojitá křídlová vrata, jedna dvojitá křídlová vrata zabudovaná do stěny se skleněnými kazetami, typické úložné místnosti starších budov a litinové radiátory v secesním stylu.

Všechna okna i dveře jsou vybavena roletami, které se ovládají pomocí tradičních pásů typických pro starší budovy. Kuchyň je kompletně vybavena – najdete zde kombinaci chladicího a mrazicího zařízení, myčku nádobí, pračku, indukční desku, troubu, digestoř a mikrovlnnou troubu. Byt disponuje také optickým internetovým připojením.

K bytu patří malý sklep.

Byt je ihned k nastěhování.

Dům je vybaven neustále modernizovaným plynovým centrálním topením a centrálním zásobením teplou vodou; pravidelně se provádějí testy na legionely. Pro lepší kvalitu vody funguje centrální změkčovač vody. Před domem se nachází dobře fungující parkovací systém pro obyvatele.

----------------------------------------------------------------

Mluvíme německy, francouzsky, anglicky, španělsky.

Mluvíme německy, francouzsky, anglicky, španělsky.