Prodej nebytového prostoru • 52 m² bez realitkyMühlenstraße 2, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nezmeškejte tuto příležitost.

Tato komerční jednotka na vjezdové ulici do historického centra Telgt může – jako málo jiných objektů – vyniknout díky své viditelnosti ze dvou křižujících se ulic. Díky výjimečným skleněným fasádám je podnik působivě prezentován.

Jednotka se skládá z velkého primárního obchodního prostoru, hostinského WC a sklepené parkovací plochy.

V loňském roce instalovala münsterská specializovaná firma kvalitní klimatizaci včetně jádrového vrtu, takže interiér si udrží příjemnou teplotu bez ohledu na vedřelá období. Navíc je objekt pomocí elektrických venkovních markýz chráněn před nežádoucím slunečním zářením.

Jednotka je od roku 2022 pronajata taneční škole na základě indexovaného obchodního nájemního smlouvy. Zájem nájemců o novou pronájem je navíc neobvykle vysoký.

Rezerva na údržbu jednotky dosáhla několika tisíc eur a je součástí kupní ceny.

Uvedená kupní cena přináší roční návratnost přes 5 %, která díky indexaci v následujících letech ještě vzroste.

Na vjezdové ulici do historického centra Telgt se nachází tato výrazná komerční jednotka v přízemí.

Viditelnost obchodu tedy je zaručena: zaprvé díky tomuto úzkému průchodu vedoucím do historického centra Telgt, podruhé díky velkým skleněným fasádám, které umožňují atraktivní úpravu vlastního konceptu, a zatřetí díky zatím neomezované pozornosti kolemjdoucích, která ještě nebyla unavena ostatními obchody nebo konkurencí v okolí.

Klimatizace

Vysoce kvalitní interiérové dlaždice

Elektrické venkovní markýzy

Prodej objektu probíhá primárně jako investice a nikoli pro vlastní užití kupujícím.