Prodej kanceláře • 260 m² bez realitkyMünchen Sendling Bayern 81373

Všestranná komerční plocha v atraktivní lokalitě. Kancelář/ordinace/prodejna/galerie – většinou s výškou místností až cca 3,40 m – v blízkosti Herzog-Ernst-Platz, Mnichov

Bez provize: přízemí cca 160 m² + suterén cca 100 m² – na prodej

Volitelně: Můžete si také zakoupit 2 parkovací místa v podzemní garáži za 58 000 € za každý.

Kompletní rekonstrukce podzemní garáže proběhla přibližně před 8 lety.

*Popis objektu*

Stante se vlastníkem všestranné komerční plochy v atraktivní lokalitě:

Ideální jako prodejna, ordinace, galerie či kancelář – tato nemovitost nabízí přibližně 160 m² kancelářských prostor v přízemí a přibližně 100 m² skladových prostor v suterénu.

S velkorysou výškou místností kolem 3,40 m. Většina stropů je sestavena jako svisle podhýbané.

Tato impozantní plocha se nachází v centru Sendlings, přímo u živého Herzog-Ernst-Platz, jen pár kroků od slavné Theresienwiese a Oktoberfestu.

*Rozložení ploch:*

- Kancelářské prostory: cca 160 m² hrubá plocha, prostory jsou v současnosti děleny sádrokartonovými příčkami do několika místností

- Skladové prostory v suterénu: cca 100 m²

- Výška místností: cca 3,40 m v přízemí

- Provozní náklady: v současnosti cca 950 € měsíčně

Parkovací místo: 36 € za místo, volitelně

- Vynikající dopravní spojení díky nedalekým stanicím metra a druhé autobusové zastávce

- Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti, cca 2 minuty chůze

- Restaurace, rozvoz jídla, lékárna, ordinace, pošta, obchod s nápoji, kadeřnictví a další služby jsou dosažitelné za přibližně 2 minuty pěšky.

Perfektní infrastruktura se spoustou zařízení:

- Aldi, cca 3 minuty

- Penny, cca 1 minuta

- Řeznictví, cca do 1 minuty

- Tradiční pivní zahrádka, cca 2–3 minuty

- Oktoberfest, cca 12 minut

- Lékárna v budově

- Praktický lékař v obytné budově

- Pošta v budově

- Kadeřnictví v budově

- Přístup k dálnici: cca 10–18 minut

- Letiště: cca 35 minut bez zácpy

- Vlakové nádraží: cca 15 minut

Využijte tuto výjimečnou příležitost stát se vlastníkem reprezentativní komerční plochy v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova!

Přízemí:

- Impozantní výlohovačka se dvěma bezbariérovými vchody

- Koupelna s vanou a WC

- Další WC zařízení

Suterén:

- Sprcha, WC, umyvadlo

Volitelně:

- Dvě garážová stání v domě, za každé 58 000 €

*Podlahové krytiny:*

- Parkety, laminát, dlaždice, granit

*Další vlastnosti:*

- Bezbariérový přístup

- Možnost dodatečné instalace nákladového výtahu

Volitelně: Můžete si také zakoupit 2 parkovací místa v podzemní garáži za 58 000 € za každý.