Prodej bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyZum Sundern, , Severní Porýní-Vestfálsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Byt ve vlastnictví v Oelde – udržovaný, klidný a s obývatelně upravenou půdou (bez provize)

Kupní cena: 178.000 € jednatelně (možnost dohody)

Místo: 59302 Oelde

Obytná plocha: 65 m² (kromě obývatelně využitelné půdy cca 15 m²)

Pokoje: 2,5

Podlaží: 2. patro

K nastěhování: od 01.08.2025

Rok výstavby: 1995

Pacht (erbpacht): přibližně 147 €/rok

Měsíční poplatek společenství: cca 303 €/měsíc

Provize: Ne – soukromý prodej bez makléře

⸻

Popis nemovitosti:

K prodeji je nabízena velmi udržovaná, světlá bytová jednotka v klidné lokalitě Oelde. Byt se nachází ve 2. patře solidního vícepodlažního domu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na slunný balkon orientovaný na jihozápad, kuchyň rovněž s přístupem na lodžii, koupelnu s denním světlem vybavenou vanou, sprchou a toaletou a ložnici. Kromě toho byt nabízí obývatelně upravenou půdu s topením, světlíky na střeše a elektřinou – ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo koníčkový prostor (užitná plocha).

⸻

Vybavení:

• Balkon orientovaný na jihozápad

• Koupelna s denním světlem a vanou

• Obývatelně využitelná, izolovaná a vytápěná půda (užitná plocha)

• Dvířka se zvoněním (vzájemná komunikace)

• sklep, prádelna/sušící místnost, sklep pro kola

• Parkovací stání pro automobil v ceně

• Energetický štítek k dispozici (platný do roku 2028)

⸻

Další podrobnosti:

• Byt je k nastěhování od 01.08.2025 (stěhování nájemníků je již naplánováno)

• Pacht činí přibližně 147 € ročně (s dobou trvání do přibližně roku 2095)

• Měsíční poplatek společenství včetně příspěvku do rezerv a údržby činí cca 303 €

Kuchyň může být volitelně převezena nájemníkem za 1.500 €

• Bez makléřské provize – přímý kontakt s vlastníkem

⸻

Prohlídky & kontakt:

Při kontaktu se prosím krátce představte – zejména uveďte, zda je byt zamýšlen k vlastnímu bydlení nebo jako investice, a zda již máte k dispozici potvrzení o financování nebo rozpočet.

Rád Vám poté zašlu kompletní expozici s půdorysem, energetickým štítkem, zápisy vlastníka a ekonomickým plánem na rok 2024. Prohlídky jsou možné po dohodě s nájemníkem.

⸻

Soukromý prodej – žádný makléřský zprostředkovatel.

Těším se na Vaši zprávu!

Rolf Köster

Lokalita:

Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti v Oelde se skvělou infrastrukturou: nákupní možnosti, lékaři, školy, nádraží i přípoj autobahny (A2) jsou dostupné během několika minut. Lokalita je ideální pro dojíždějící pracovníky, jednotlivce, páry či investory.

Kuchyň může být volitelně převezena nájemníkem za 1.500 €.