Prodej bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyZum Sundern, , Severní Porýní-Vestfálsko
Zum Sundern, , Severní Porýní-VestfálskoMHD 2 minuty pěšky • ParkováníNíže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:
Byt ve vlastnictví v Oelde – udržovaný, klidný a s obývatelně upravenou půdou (bez provize)
Kupní cena: 178.000 € jednatelně (možnost dohody)
Místo: 59302 Oelde
Obytná plocha: 65 m² (kromě obývatelně využitelné půdy cca 15 m²)
Pokoje: 2,5
Podlaží: 2. patro
K nastěhování: od 01.08.2025
Rok výstavby: 1995
Pacht (erbpacht): přibližně 147 €/rok
Měsíční poplatek společenství: cca 303 €/měsíc
Provize: Ne – soukromý prodej bez makléře
⸻
Popis nemovitosti:
K prodeji je nabízena velmi udržovaná, světlá bytová jednotka v klidné lokalitě Oelde. Byt se nachází ve 2. patře solidního vícepodlažního domu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na slunný balkon orientovaný na jihozápad, kuchyň rovněž s přístupem na lodžii, koupelnu s denním světlem vybavenou vanou, sprchou a toaletou a ložnici. Kromě toho byt nabízí obývatelně upravenou půdu s topením, světlíky na střeše a elektřinou – ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo koníčkový prostor (užitná plocha).
⸻
Vybavení:
• Balkon orientovaný na jihozápad
• Koupelna s denním světlem a vanou
• Obývatelně využitelná, izolovaná a vytápěná půda (užitná plocha)
• Dvířka se zvoněním (vzájemná komunikace)
• sklep, prádelna/sušící místnost, sklep pro kola
• Parkovací stání pro automobil v ceně
• Energetický štítek k dispozici (platný do roku 2028)
⸻
Další podrobnosti:
• Byt je k nastěhování od 01.08.2025 (stěhování nájemníků je již naplánováno)
• Pacht činí přibližně 147 € ročně (s dobou trvání do přibližně roku 2095)
• Měsíční poplatek společenství včetně příspěvku do rezerv a údržby činí cca 303 €
Kuchyň může být volitelně převezena nájemníkem za 1.500 €
• Bez makléřské provize – přímý kontakt s vlastníkem
⸻
Prohlídky & kontakt:
Při kontaktu se prosím krátce představte – zejména uveďte, zda je byt zamýšlen k vlastnímu bydlení nebo jako investice, a zda již máte k dispozici potvrzení o financování nebo rozpočet.
Rád Vám poté zašlu kompletní expozici s půdorysem, energetickým štítkem, zápisy vlastníka a ekonomickým plánem na rok 2024. Prohlídky jsou možné po dohodě s nájemníkem.
⸻
Soukromý prodej – žádný makléřský zprostředkovatel.
Těším se na Vaši zprávu!
Rolf Köster
Lokalita:
Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti v Oelde se skvělou infrastrukturou: nákupní možnosti, lékaři, školy, nádraží i přípoj autobahny (A2) jsou dostupné během několika minut. Lokalita je ideální pro dojíždějící pracovníky, jednotlivce, páry či investory.
Kuchyň může být volitelně převezena nájemníkem za 1.500 €.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.