Prodej domu 5+1 • 163 m² bez realitky, Bavorsko

Obecné:

Dům s pozemkem se nachází na jihozápadně orientovaném svahu s volným výhledem od východu k západu do nedalekých hor. Jedinou překážkou tohoto pohledu jsou stromy, které v průběhu času vyrostly do větších rozměrů. Není zde ruch z projíždějících aut, žádná tramvaj, která by neustále troubila, žádný zápach výfukových plynů – a to nejlepší na statku: neocenitelný klid. Kdo má čas a chuť, může chovat slepice, ovce či další zvířata – pro vaše malé soukromé hospodářství je vše připraveno.

K vlastní každoroční zahradní sklizni jsou k dispozici stromy a keře s ovocem: třešně, mirabelky, jablka, švestky (dvě odrůdy – Zwetschge a Pflaume), vlašské ořechy, maliny, jahody, angrešt a malá réva.

Velká zahrada rovněž vybízí ke hraní badmintonu a dalším aktivitám. Mobilní pekárna se objeví ve středu a v sobotu – téměř přímo před domovem.

Nejbližší větší možnosti nákupů a zásobování najdete v Bad Birnbachu (7 km), Bad Griesbachu (10 km), Pockingu nebo Pfarrkirchenu (asi 25 km).

Přehled:

Dům byl postaven v 70. letech, avšak úřední dokumentace k tomuto datu není k dispozici. K bezbariérovému přízemnímu bytu o rozloze cca 100 m² náleží terasa s přibližně 50 m² a navíc zimní zahrada o 12 m².

Horní patro (cca 60 m²) je dosažitelné odděleným schodištěm umístěným v domě, případně přes samostatný vedlejší vchod (druhé hlavní dveře). Toto patro lze také vnímat jako menší, samostatný byt.

V suterénu se nachází topná místnost, menší i větší skladová místnost a odděleně malá dílna. Samotný suterén – část určená pro topení – se částečně nachází pod domem a sousedí s terasou.

Rozdělení domu je následující:

• 1 obývací kuchyně s oddělenou jídelnou (5 m²)

• 1 prostorný obývací pokoj/vstupní hala

• 3 ložnice

• 2 menší pokoje, z nichž jeden slouží jako kancelář

• 1 malá kuchyňská koutka (v horním patře)

• 4 možnosti toalety

• 3 sprchové místnosti

• Připojení k veřejné vodovodní síti

• Vlastní studna

• Velká cisterna na dešťovou vodu!

• Biologická malá čistírna odpadních vod schválená pro 6 osob

• Topení lze zajistit pomocí kondenzačního kotle na kapalný plyn od značky BUDERUS (možnost využití bioplynu či biomethanu, podrobnosti dle výrobce přímo u Buderus)

• Případně lze topit také pomocí základních kamen značky LOTUS s obložením ze mýdlovce – palivem jsou dřevěná polena nebo dřevěné brikety

• Ohřev teplé vody zajišťují 2 solární kolektory

• Od začátku příštího roku bude k dispozici optické připojení (smlouva již byla uzavřena)