Pronájem nebytového prostoru • 90 m² bez realitkyZum Eisenhammer 7a Oberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46049

Lagerfläche mit Büro, Küche und Bad – ca. 90 m² im Erdgeschoss

Prostor na sklad s kanceláří, kuchyní a koupelnou – přibližně 90 m² v přízemí

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Einheit verfügt über einen separaten, eigenen Eingang und ist somit unabhängig zugänglich.

K pronájmu je k dispozici multifunkční komerční prostor o celkové rozloze přibližně 90 m², který se nachází v přízemí udržovaného průmyslového objektu. Jednotka má samostatný vchod a je tak nezávisle přístupná.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

Prostor je rozdělen následovně:

Lagerfläche: ca. 70 m², flexibel nutzbar

Skladová plocha: přibližně 70 m², využitelná dle potřeby

Büroraum: ca. 13 m², durch Laminatboden optisch abgetrennt

Kancelář: přibližně 13 m², opticky oddělená laminátovou podlahou

Sanitäreinheit & Küchenraum: ca. 6 m²

Sanitární zařízení a kuchyň: přibližně 6 m²

Das Objekt eignet sich ideal als Lager mit angeschlossenem Büro und bietet durch die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objekt se ideálně hodí jako sklad s přilehlou kanceláří a nabízí díky uspořádání místností řadu možností využití.

Ein Stellplatz vor dem Gebäude kann zum Preis von 50 EUR/Monat zusätzlich angemietet werden.

Místo pro parkování před budovou lze dále pronajmout za cenu 50 EUR/měsíc.

Verkehrsanbindung

Dopravní dostupnost

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Einheit befindet sich im Gewerbegebiet Lirich in Oberhausen, nur wenige Meter von der Autobahnauffahrt A42 Buschhausen entfernt. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb des Ruhrgebiets sowie zu den umliegenden Städten gewährleistet – ideal für Logistik, Handwerk oder dienstleistungsorientierte Betriebe.

Zvláště je třeba zdůraznit vynikající dopravní dostupnost. Jednotka se nachází v podnikatelské zóně Lirich v Oberhausenu, jen několik metrů od příjezdu na dálnici A42 Buschhausen. Díky tomu je zaručena rychlá dostupnost v rámci Porúří i do okolních měst – ideální pro logistiku, řemeslné firmy nebo podniky orientované na služby.

Zum Eisenhammer 7a

46049 Oberhausen

Na adrese Eisenhammer 7a, 46049 Oberhausen

Das Haus ist aus dem Jahr 1989 und wurde fortlaufend gepflegt.

Budova pochází z roku 1989 a byla průběžně udržována.

Eine Wohnnutzung ist ausgeschlossen.

Bydlení je vyloučeno.

Bitte teilen Sie uns kurz den Nutzungszweck, bzw. welche Tätigkeit sie mit Ihrer Firma in den Räumen ausführen möchten mit und schreiben Sie eine Mail mit Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne zurück.

Prosíme, sdělte nám účel využití neboli jakou činnost bude vaše firma v prostorách vykonávat, a zašlete e-mail se svým telefonním číslem. Rádi vám zavoláme zpět.