Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Porýní-Falc

Malá vila s samostatným bytem a nádherným pozemkem – Mürlenbach

Vítejte v zámkovém objektu, který čeká, až se stane vaším novým domovem. Tento vkusný rodinný dům se samostatným bytem se rozkládá na impozantních přibližně 240 m² obytné plochy a nachází se na prostorném pozemku o velikosti cca 2 468 m². Velkolepá hlavní rezidence o přibližně 160 m² obytné plochy zaujme svou stylovou architekturou a promyšleným dispozicím. Prostorný obývací/jídelní prostor s dostatkem denního světla zve k příjemným setkáním.

V patře vás čeká ložnice s vestavěnou šatnou, koupelna a samostatné WC pro hosty. Dřevěný krb v obývacím pokoji vytváří útulnou atmosféru a dodává místnosti zvláštní kouzlo.

Podkroví je skutečným lákadlem této nemovitosti. Zde naleznete dvě vkusně zařízené ložnice, půvabný věžový pokoj s mezlevelovou plošinkou, který lze využít jako útočiště nebo pracovnu, a dále další hostinské WC. I zde přispívá dřevěný krb k teplé a přívětivé atmosféře.

Samostatný byt o velikosti cca 70 m², který se nachází v přízemí, nabízí nejen vlastní obytný prostor, ale také plně vybavenou kuchyň s jídelnou, ložnici a moderní koupelnu – ideální pro hosty či jako soukromý útočiště.

Tato výjimečná nemovitost dále nabízí řadu doplňkových vymožeností: dva dřevěné krby, saunu s podlahovým vytápěním (připravenou na instalaci), laminátové a dlažební podlahy, částečně s historickými obklady a stylovou parketovou podlahou. Elegantní dubové schody vás provedou různými úrovněmi domu a dodají celému sídlu nádech rafinovanosti. K dispozici je také vinný sklep pro vaše vybrané lahve. K nemovitosti náleží tři garáže, všechny s dlažbou a s ovládacím elektrickým vratem, stejně jako terasa a nádherná zelená zahrada, která bude jedním z mnoha lákadel zejména pro milovníky přírody.

Pozemek je vůči příjezdové komunikaci kompletně oplocen, s výjimkou části garáží. Pohádková budova se sloupy z pískovce a okny lemovanými pískovcem vás vítá na nádherně udržovaném, parkovém pozemku o celkové rozloze téměř 2 500 m² s výhledem na hrad. Celkově je tato s láskou upravená nemovitost snem pro každého.

Dům se nachází v idylické lokalitě a představuje středobod mezi únikem od shonu a odpočinkem ve dvou zcela odlišných podobách. Na jedné straně je zde nádraží, které vás velmi rychle dopraví z bodu A do bodu B. Na druhé straně si můžete vychutnat vody řeky Kyll, ke kterým vede vlastní schodiště a které obzvláště v létě nabízí odpočinek přímo před vašimi dveřmi.

Tento informační leták byl sestaven dle nejlepších znalostí. Základem výše uvedených informací jsou podklady a/nebo dokumenty. Příslušné znalecké posudky nemovitosti lze předložit.

Všechno potřebné pro každodenní život najdete v okolních obcích Gerolstein, Prüm, Bitburg, Daun nebo Wittlich do 15 – 30 minut.

Další odborné školy jsou k dispozici v Prüm, Daun a Gerolstein pro všechny směry studia. Také mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Zdravotní péči zajišťují nemocnice v Prüm, Daun, Bitburg, Wittlich i Trier. Také místní praktici (v Densborn 4 km a v Birresborn také 4 km) zaručují dostupnou lékařskou péči v bezprostřední blízkosti. Řeka Kyll a malý potok Braunebach protékají skrze Mürlenbach, takže i milovníci rybaření a lovci se mohou věnovat své vášni – v Mürlenbach a okolí jsou k tomu ty nejlepší podmínky!

Nemovitost je velmi dobře dostupná z hlediska dopravy a nachází se ve městě Mürlenbach na železniční trati Trier – Kolín, která je momentálně z důvodu rekonstrukčních prací uzavřena, a proto je zajištěna autobusová doprava! Nádraží je vzdáleno přibližně 150 m pěšky.

Dům je v základním stavu. Je pravidelně udržován, takže případný kupující se prakticky nesetká s potřebou rozsáhlých rekonstrukcí.