Prodej domu 3+1 • 81 m² bez realitky, Dolní Sasko

End-řadové bungalovy pro seniory s konceptem!

Elegantní, novodobý bungalov s carportem a přilehlým technickým zázemím/skladovacím prostorem

(Energetický standard dle KfW 55, energetický průkaz z roku 2023)

Moderní, přízemní bungalov s přizpůsobeným, promyšleným bezbariérovým dispozicím, které usnadňují každodenní život a poskytují příjemný komfort ve velmi výjimečném vybavení.

Bytový projekt „Seniorenwohnen mit Konzept“ v Handorfu znamená samostatné bydlení s tolik kontaktu se sousedy, kolik si člověk přeje.

VYBAVENÍ

Obytná plocha: 80,03 m²

Spoluvlastnický podíl: technická místnost o rozloze 7,4 m² na každý trojbungalovový dům

Spoluvlastnický podíl na společné místnosti o rozloze 81,3 m²

3 pokoje

Koupelna / hostinská toaleta

Skladovací prostor u carportu: 5,3 m² (modřínové dřevo)

36 m² skladovací plochy v podkrovním prostoru

Postaveno dle standardu KfW 55; energetická náročnost: 51,7 kWh/(m²·rok)

Zahájení výstavby 2021, dokončení 2022

LOKALITA – tak se žije v Handorfu –

Handorf: Maiblumendorf blízko města se středověkým nádechem

Půvabné historické jádro s historickým větrným mlýnem, zemědělskými usedlostmi a nedalekým rekreačním jezerem přidávají místu jeho původní kouzlo.

Na jižním vstupu do obce Handorf, v okrese Lüneburg, se nachází řadový bungalov.

Handorf je třetí největší z celkem sedmi členských obcí samosprávy Bardowick a žije zde něco přes 2000 obyvatel.

Tato lokalita je atraktivní na jedné straně díky své blízkosti k městům Lüneburg a Winsen (Luhe) a Hamburku, na druhé straně díky venkovskému klidu spojenému s původním charakterem vesnice Handorf. Nejen Winsen a Lüneburg, ale také Hamburk jsou díky výbornému napojení na silnici B 404 a dálnici A 39 dosažitelné během krátké doby.

Zejména pro seniory je tato lokalita díky dobré infrastruktuře velmi zajímavá. Nabízí se zde různé možnosti nákupu – například Edeka, pekárna, kostel sv. Marie, kadeřnictví, optik, pošta, elektroobchody, praktický lékař, zubař, fyzioterapeuti, aktivní sportovní klub, občanská sdružení, řecká restaurace, dále dvě restaurace a penze.

Pro milovníky golfu je v nedalekém St. Dionys 18jamkové hřiště s restaurací.

Obec je zmíněna v mnoha průvodcích a cyklistických mapách a je nezbytnou zastávkou pro každého turistu, který navštíví okres Lüneburg.

Dobré spojení s veřejnou dopravou je zajištěno.

VYBAVENÍ

Obytná plocha: 80,03 m²

Navíc:

Spoluvlastnický podíl: technická místnost 7,4 m² na každý ze tří bungalovů a

spoluvlastnický podíl na společném bungalovu o rozloze 81,3 m²

3 pokoje

Koupelna / hostinská toaleta

Skladovací prostor u carportu: 5,3 m² (modřínové dřevo)

Navíc 36 m² skladovací plochy v podkrovním prostoru

Postaveno dle standardu KfW 55; energetická náročnost: 51,7 kWh/(m²·rok)

Zahájení výstavby 2021, dokončení 2022

Masivní zdivo (45 cm) včetně izolace

Podlahové topení ve všech místnostech s elektronickou termostatickou regulací

Plynový kondenzační kotel s podporou solární termiky pro topení a ohřev teplé vody, umístěný v samostatné technické místnosti u každého řadového bungalovu

Připojení na optické vlákno

Strukturovaná RJ 45 kabeláž ve všech obytných prostorech

SAT-systém (připojení v obývacím pokoji a ložnici)

Hlavní terasa orientovaná na jih (12,5 m²)

Extra široké dveře bez prahů

Vysoce kvalitní vinylová podlaha

3-násobné izolační zasklení

Elektrické rolety po obvodu

Hostinská toaleta

Sprcha s bezbariérovým přístupem (1,5 m x 1,6 m)

Schodiště vedoucí do podkroví

Mrazuvzdorný venkovní kohoutek

Venkovní zásuvka na terase

EXTRA VÝBAVENÍ

Designové protiskluzové podlahové dlaždice a odpovídající obklady ve stěnách v

koupelně a hostinské toaletě

Moderní vestavěná kuchyň se spotřebiči špičkových značek (Siemens/Miele)

Sanitární zařízení s nanovýztužením a značkovými armaturami

Pevně instalovaná bezpečnostní skleněná sprchová příčka v koupelně

Digestoř s výstupem ven vybavená nerezovou krytkou

Profesionální moskytiérské sítě ve všech místnostech

Křídlové moskytiérské dveře na terase

Skládací žaluzie firmy MHZ ve všech místnostech

LED osvětlení u carportu s pohybovým senzorem

Druhá boční terasa o rozloze 3 m² orientovaná na západ

V obytném komplexu se 29 jednotkami je navíc společný bungalov, který mohou všichni obyvatelé využívat pro soukromé akce.

Zde se také setkáte s hospodyní DRK, která je několikrát týdně k dispozici jako poradkyně pro veškeré životní záležitosti.

Správa objektu se stará o všechny účetní a organizační záležitosti, jako je zimní údržba, náklady na pojištění, topení, ohřev teplé vody, péče o zahradu, sociální služby (DRK hospodyně) apod.

Je možná i pomoc s nákupy z místního supermarketu a doručení z lékárny.

Nárok na bydlení: Minimálně musí mít osoba 60 let, nebo být částečně pracovní neschopností, či potřebovat péči.

Použité fotografie jsou chráněny autorským právem a nesmí být kopírovány.

Rozloha (obytná plocha): dle architektonické dokumentace. Další údaje podle stavebního popisu.

Poptávky makléřů nejsou vítány.

(bez makléřů – od/soukromé nabídky)