Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Dolní Sasko

Einziehen. Durchstarten. Genießen.

Nasíťte se. Vhoďte se do života. Užijte si to.

Díky plnému vybavení s moderním nábytkem a designovou vestavěnou kuchyní vám nic nestojí v cestě k okamžitému životnímu upgradu. Promyšlené dispozice a minimalistický interiérový design vytvářejí prostory, kde se budete cítit skvěle a zažijete efekt „wow“.

Ihr persönlicher Rückzugsraum im Grünen

Váš osobní útočiště uprostřed zeleně

Soukromá zahrada zve k odpočinkovým chvilkám na čerstvém vzduchu – ideální pro milovníky slunce, gurmány nebo kreativní pauzy s úžasným výhledem a naprostou soukromostí.

Key Benefits auf einen Blick

Hlavní výhody na první pohled

Design-Küche mit hochwertigen Oberflächen für kulinarische Höchstleistungen

Designová kuchyně s vysoce kvalitními povrchy pro kulinářské výkony na špičkové úrovni

Panoramafenster für lichtdurchflutete, freundlich-offene Wohnbereiche

Panoramatická okna pro prostory prosycené světlem a s otevřeným, přívětivým dojmem

Vollmöbliert – stressfrei einziehen und sofort genießen

Plně zařízeno – nastěhujte se bez stresu a ihned si to užijte

Ruhiges Umfeld & exzellente Verkehrsanbindung für urbanes Lifestyle-Management

Klidné okolí a vynikající dopravní dostupnost pro moderní městský životní styl

Dieses Angebot ist mehr als nur eine Wohnung - es ist Ihr persönliches Wohnkonzept mit WOW-Faktor.

Tato nabídka je více než jen byt – je to vaše osobní koncepce bydlení s efektem WOW.

Klein-Hehlen vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Effizienz: In diesem gewachsenen Quartier genießen Sie Spaziergänge entlang grüner Wege und finden gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig von Schulen und Kitas über Supermärkte bis hin zur medizinischen Versorgung. Dank ausgezeichneter Straßen- und Fahrradwege sowie regelmäßiger Busverbindungen sind Sie jederzeit flexibel unterwegs und erreichen das lebendige Zentrum der historischen Celler Altstadt in wenigen Minuten.

Klein-Hehlen spojuje klid blízký přírodě s městskou efektivitou: V této zavedené čtvrti si můžete vychutnat procházky po zelených stezkách a zároveň mít všechny každodenní potřeby po ruce – od škol a mateřských škol přes supermarkety až po zdravotnická zařízení. Díky vynikající silniční a cyklistické infrastruktuře a pravidelným autobusovým spojením jste kdykoli flexibilně na cestách a během několika minut dosáhnete rušného centra historické Celler Altstadt.

Ihr neuer Wohnstandort bietet nicht nur unmittelbare Nähe zu charmanten Cafés, inhabergeführten Boutiquen und kulturellen Highlights, sondern schafft auch Raum für nachhaltige Erholung im eigenen Tempo. Ob Sie nach Feierabend im privaten Garten entspannen, mit der Familie auf großzügigen Grünflächen spielen lassen oder bei einer Runde Jogging durch die Parkanlagen neue Energie tanken - Klein-Hehlen ist Ihr Rückzugsort mit Zukunftspotenzial.

Vaše nové bydliště nabízí nejen bezprostřední blízkost k okouzlujícím kavárnám, butikům vedeným jejich majiteli a kulturním vrcholům, ale také prostor pro udržitelný odpočinek ve vašem vlastním tempu. Ať už po práci relaxujete na soukromé zahradě, necháváte rodinu volně se hrát na prostorných zelených plochách nebo načerpáte novou energii při běhu parkem – Klein-Hehlen je vaše útočiště s budoucím potenciálem.

Investieren Sie hier nicht nur in Wohnraum, sondern in spürbar mehr Lebensqualität und Wertstabilität. Eine Adresse, die Alltagstauglichkeit, Mobilitätscomfort und naturnahe Entspannung in premiumorientiertem Umfeld perfekt miteinander kombiniert.

Investujete zde nejen do bydlení, ale do znatelně vyšší kvality života a hodnotové stability. Adresa, která dokonale kombinuje praktičnost každodenního života, komfort mobility a uvolněný odpočinek v prostředí orientovaném na prémiový standard.

Design. Komfort. Charakter – Ihr Wohnniveau der Extraklasse

Design. Komfort. Charakternost – Vaše bydlení na extra úrovni

Tauchen Sie ein in ein aufwendig modernisiertes Wohnkonzept, das hochwertige Materialien, funktionale Eleganz und eine Prášek charakteru zu einem stimmigen Ganzen verbindet. Jedes Detail dieser Premium-Immobilie wurde durchdacht gewählt, geschmackvoll arrangiert und steht bereit für Ihren sofortigen Einzug.

Ponořte se do pečlivě zmodernizované koncepce bydlení, která spojuje vysoce kvalitní materiály, funkční eleganci a špetku charakteru do harmonického celku. Každý detail této prémiové nemovitosti byl promyšleně vybrán, vkusně uspořádán a je připraven pro vaše okamžité nastěhování.

Ihre Nobilia-Designküche als Herzstück

Vaše designová kuchyně Nobilia jako srdce domova

Reduziert auf das Wesentliche, aber reich an Raffinesse: Die maßgefertigte Nobilia-Küche begeistert mit klarer Linienführung, clever integrierten Stauraumlösungen und erstklassiger Ausstattung. Ob Sie als Gastgeber glänzen oder selbst Ihre Kochambitionen ausleben – hier treffen Form und Funktion auf höchstem Niveau zusammen.

Zredukována na to podstatné, ale bohatá na rafinovanost: Zakázková kuchyň Nobilia vás nadchne svou čistou linií, chytrým integrovaným úložným prostorem a prvotřídním vybavením. Ať už zazáříte jako hostitel nebo naplňujete své kulinářské ambice sami – zde se forma a funkce setkávají na nejvyšší úrovni.

Raumkonzept mit Wow-Effekt

Prostorové uspořádání s efektem wow

Lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereiche schaffen ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, um Komfort und Ästhetik in Einklang zu bringen – von fließenden Übergängen bis hin zu bewusst gesetzten Ruheinseln.

Prosvětlené, otevřeně navržené obytné prostory vytvářejí pocit prostornosti a zároveň bezpečí. Každý čtvereční metr je využit optimálně, aby byl zajištěn soulad mezi pohodlím a estetikou – od plynulých přechodů až po záměrně umístěná místa klidu.

Privatsphäre trifft Natur

Soukromí se setkává s přírodou

Ihr eigener Gartenanteil ist mehr als nur ein Outdoor-Bereich: Er ist Ihr Rückzugsort, Ihre Ruhe-Oase und der ideale Rahmen für sonnige Frühstücke, entspannte Feierabende oder lebendige Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie ungestörte Entfaltungsmöglichkeiten und echten Frei­heits­charakter.

Váš vlastní podíl na zahradě je více než jen venkovní prostor: Je to vaše útočiště, vaše oáza klidu a ideální prostředí pro slunečná snídaně, uvolněné večery nebo živé chvíle s rodinou a přáteli. Zde si užijete nerušený prostor pro sebevyjádření a skutečný pocit svobody.

Jetzt smart investieren und exklusiv wohnen

Investujte chytře a bývejte exkluzivně

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Diese Immobilie ist kein Kompromiss, sondern ein klares Statement für nachhaltigen Premium-Lifestyle. Für alle, die das Besondere suchen und in Qualität investieren.

Stěhujte se. Usazujte se. Cítíte se skvěle. Tato nemovitost není kompromisem, ale jasným prohlášením o udržitelném prémiovém životním stylu. Pro všechny, kdo hledají něco výjimečného a investují do kvality.

Modernisierte Komplettsanierung 2024 - Ihr Sofort-Einzug ins Premium-Zuhause

Kompletně zmodernizovaná rekonstrukce 2024 – Vaše okamžité nastěhování do prémiového domova

Sie suchen kein Bauprojekt, sondern ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis? Diese 2024 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 69 m² kompromissloses Design, höchste Verarbeitungsqualität und moderne Technik – alles bezugsfertig und energieeffizient realisiert.

Hledáte ne stavební projekt, ale klíč k okamžitému bydlení? Tento po základní rekonstrukci v roce 2024 zrekonstruovaný 3-pokojový byt o rozloze cca 69 m² vám nabízí bezkompromisový design, nejvyšší kvalitu zpracování a moderní technologie – vše připraveno k nastěhování a energeticky efektivně realizováno.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Vaše výhody na první pohled

• Neue Wärmeschutzfenster – Maximales Tageslicht und ein ausgeglichenes Raumklima

• Nová okna s tepelnou izolací – maximální denní světlo a vyvážené klima v místnosti

• Design-Bad – Zeitgemäße Flächen, hochwertige Armaturen und elegantes Feinsteinzeug

• Designové koupelny – moderní plochy, vysoce kvalitní armatury a elegantní keramika

• Elektroinstallation nach Neubaustandard – FI-Schutz, dreipolige Verkabelung und edles Schalterprogramm

• Elektroinstalace dle novostavby – proudový chránič, třífázové zapojení a luxusní rozvaděč

• Premium-Materialien – Laminat in Eichenoptik, formschöne Innentüren und ansprechende Oberflächen

• Prémiové materiály – laminát v dubové optice, elegantní interiérové dveře a působivé povrchy

• Nobilia-Einbauküche – Zeitloses Design, durchdachte Stauraumlösungen und sofortige Einsatzbereitschaft

• Vestavěná kuchyň Nobilia – nadčasový design, promyšlená úložná řešení a okamžitá připravenost k použití

Grüner Mehrwert inklusive

Zelená přidaná hodnota v ceně

Ihr ca. 30 m² privater Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für Urban Gardening, gemütliche BBQ-Abende oder einfach zum Durchatmen.

Váš soukromý zahradní prostor o rozloze cca 30 m² zve k odpočinkovým chvilkám na čerstvém vzduchu, ideálním pro městské zahradničení, pohodové večery u grilu nebo prostě pro načerpání nového dechu.

Weitere Highlights

Další přednosti

• Ruhige Lage in einem gepflegten Zweifamilienhaus

• Klidná lokalita v udržovaném dvojdomku

• Kein Renovierungsaufwand - einfach einziehen & genießen

• Žádné rekonstrukční práce – stačí se nastěhovat a užívat si to

Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist Ihr persönliches Statement für Qualität, Design und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Tato nemovitost není jen obyčejný byt – je to vaše osobní prohlášení o kvalitě, designu a pohodlí. Domluvte si prohlídku ještě dnes a zajistěte si svůj nový domov!