Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAn der Stedte 8, , Durynsko

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 51,9 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Werra-Suhl-Tal (Ortsteil Berka). Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.

Die separate Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie alle wichtigen Elektrogeräte. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

• Helles, freundliches Ambiente

• Ruhige Lage mit guter Nachbarschaft

• Gepflegtes Treppenhaus

• PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (nach Verfügbarkeit)

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Berka der Stadt Werra-Suhl-Tal (PLZ 99837) im Wartburgkreis in Thüringen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre schätzen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

• Die B84 sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar

• In ca. 15–20 Minuten erreicht man Eisenach oder Bad Salzungen

• Öffentliche Verkehrsmittel stehen in fußläufiger Nähe zur Verfügung

Naturfreunde profitieren von der Nähe zu Wäldern, Feldern und Wanderwegen in der Umgebung – perfekte Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 51,9 m² Wohnfläche

• Großer Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne

• Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube

• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

• Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche, Bad und Flur

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Zentralheizung

• Gegensprechanlage

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlichem Hausflur

• Stellplätze vor dem Haus (nach Verfügbarkeit)

• Abstellmöglichkeiten im Keller möglich

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

────────────────────────────────────────────

Překlad do češtiny:

Tento okouzlující podkrovní byt se 2 místnostmi a přibližně 51,9 m² obytné plochy se nachází v udržovaném bytovém domě v klidné obytné čtvrti ve Werra-Suhl-Tal (část Berka). Byt zaujme promyšleným dispozicím a světlými místnostmi.

Jedním z hlavních lákadel je prostorný balkon s výhledem do zeleně, který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice – ideální místo pro odpočinek ve slunečných dnech.

Samostatně vybavená kuchyň je součástí nájemného a nabízí dostatek úložného prostoru i všechny důležité spotřebiče. Koupelna se světlým denním světlem je obložená dlaždicemi a je vybavena vanou.

Další vybavení bytu:

• Laminátová podlaha v obývacím pokoji a ložnici

• Světlé a příjemné prostředí

• Klidná lokalita s dobrou sousedskou atmosférou

• Udržované schodiště

• Parkovací stání přímo před domem (podle dostupnosti)

Byt je k dispozici ihned a je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Popis lokality

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti v části Berka města Werra-Suhl-Tal (PSČ 99837) v okrese Wartburgkreis v Durynsku. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a bytovými domy a hojností zeleně – ideální pro všechny, kdo ocení uvolněnou a přírodou inspirovanou atmosféru bydlení.

Vše potřebné pro každodenní život, jako supermarkety, pekárny, lékařské ordinace a lékárny, je dostupné během několika minut. Také školy a mateřské školy se nacházejí v blízkém okolí.

Dopravní spojení je velmi dobré:

• Silnice B84 i dálnice A4 jsou snadno dostupné

• Do Eisenachu nebo Bad Salzungen se dostanete za cca 15–20 minut

• Veřejná doprava je v docházkové vzdálenosti

Milovníci přírody ocení blízkost lesů, polí a turistických stezek v okolí – ideální podmínky pro volnočasové aktivity, sport a odpočinek v přírodě.

Světlý podkrovní byt se 2 místnostmi a přibližně 51,9 m² obytné plochy

• Prostorný balkon s krásným výhledem do zeleně

• Vybavená kuchyň s horními i spodními skříňkami, sporákem, troubou a digestoří

• Koupelna se světlým denním světlem vybavená vanou, umyvadlem a WC

• Laminátová podlaha v obývacím pokoji a ložnici, dlaždice v kuchyni, koupelně a chodbě

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Ústřední topení

• Vzájemné slyšení (interkom)

• Udržovaný bytový dům s příjemným vstupním hollem

• Parkovací stání před domem (podle dostupnosti)

• Možnost uskladnění věcí ve sklepě

Byt je k dispozici ihned a je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí bydlet v klidu a v přírodě. Domácí mazlíčci jsou možné po předchozí domluvě.

Pronájem probíhá bez provize přímo od vlastníka.