Prodej domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Hessen

Tento řadový dům s rohem, postavený v roce 1964, se nachází na klidném konci řady řadových domů v částí města Langen – Oberlinden.

V Langen-Oberlinden bydlíte pouhé tři minuty od rozsáhlé lesní oblasti. V bezprostřední blízkosti se nachází několik větších nákupních možností (automobilem 5 minut). Infrastrukturu Langen jako radnici, krytý bazén a Langener Waldsee (jezero) je možné pohodlně dosáhnout na kole nebo veřejnou dopravou.

Oberlinden se vyznačuje svou zvláštní rodinnou přívětivostí – najdete zde více mateřských škol, jednu základní školu v bezprostřední blízkosti a několik dále pokračujících škol, kam mohou vaše děti dojít pěšky nebo na kole. Rovněž zde působí různé sportovní kluby a další zařízení pro volnočasové aktivity.

PŘÍZEMÍ

Po vstupu do domu vás přivítá předsíň s toaletou pro hosty a přiléhající vstupní chodba, která je díky velké skleněné stěně propojena s obývacím pokojem a naplněna denním světlem. Ze vstupní chodby se dostanete jak do kuchyně, tak do společného obývacího a jídelního prostoru. Z prostorného obývacího pokoje je krásný výhled a přístup na terasu i do zahrady. Terasa a prostorná zahrada jsou orientovány na jih, což zaručuje, že obývací pokoj je světlý. Na terase a v zahradě lze prakticky celý den vychutnávat sluneční koupání. Terasu lze zastínit velkou markýzou.

VRCHNÍ PODLAŽÍ (PRVNÍ PATRO)

V horním patře domu se nacházejí tři ložnice, z nichž jedna má přímý přístup na balkon orientovaný na jih. Koupelna s toaletou se také nachází v prvním patře. V přízemí je navíc umístěna další toaleta pro hosty.

PŮDA

Z prvního patra se dostanete na dobře vybudovaný půdní prostor, který zabírá celou zastavěnou plochu domu a je prosvětlen dvěma velkými střešními okny a jedním bočním oknem.

SUTERÉN / SKLEP

V suterénu domu, vedle technické místnosti a prádelny, naleznete prostornou místnost pro koníčky s přístupem do zahrady přes sklepní schodiště a také druhou sklepní místnost, kterou lze využít jako zásobárnu.

Tato nemovitost je připojena na dálkové zásobování teplem z teplárny Oberlinden. Teplo odebíráte z nedaleké biomethanové tepelně elektrárny. Pro vaše vozidlo je možné navíc pronajmout garáž.

Řadový dům na konci řady se nachází v klidné obytné zóně Langen. Langen-Oberlinden představuje vyhledávanou rezidenční lokalitu na jihu Frankfurtu.

Centrální poloha v oblasti Rýn-Máin se vynikajícími dopravními spojeními do Frankfurtu, Darmstadtu, Wiesbadenu, Mainzu a k letišti Rhein-Main, v kombinaci s bohatou přírodou, dodává této oblasti svůj jedinečný šarm. Bydlíte v blízkosti metropolí, ale zároveň jste obklopeni zelení. Langen nabízí výbornou infrastrukturu a bohatou kulturní nabídku, což výrazně zvyšuje kvalitu bydlení a volnočasových aktivit.

Dům byl majitelem v posledních desetiletích pravidelně udržován:

• Před 20 lety byla nově pokryta a izolována střecha.

• Západní (větrná) strana domu je kompletně izolována.

• Koupelna s denním světlem.

• Vnější sklepní schodiště vede do zahrady.

• Dům je kompletně podsklepen (zásobovací sklep, prádelna, upravený místnost pro koníčky).

• Půda je kompletně zbudována (není zahrnuta do obytné plochy).

• Garáž je k dispozici k pronájmu.

Typ energetického průkazu: Průkaz spotřeby – dle potřeby

Dům odebírá dálkové teplo z teplárny Oberlinden, která je poháněna bioplynem.

Bez poplatků makléřům.