Prodej bytu 4+1 • 128 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10629

Manche Orte berühren sofort – durch ihre Großzügigkeit, ihr Licht, ihre Ruhe mitten im Leben. Dieses außergewöhnliche Penthouse gehört genau dazu. Als eine von nur zwei neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen in Charlottenburg bietet sie eine seltene Kombination aus urbanem Luxus, modernem Design und wohltuender Privatheit.

Některá místa vás ihned osloví – svou štědrostí, světlem a klidem uprostřed života. Tento jedinečný penthouse mezi nimi přesně zapadá. Jako jeden ze dvou nově vytvořených podkrovních bytů v Charlottenburgu nabízí ojedinělou kombinaci městského luxusu, moderního designu a blahodárného soukromí.

Raum zum Aufatmen:

Prostor k nadechnutí:

Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer, zwei hochwertige Duschbäder mit edlem Naturstein sowie ein weitläufiger Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster, Oberlichter und fließende Übergänge begeistert. Die maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein – perfekt für genussvolle Abende mit Familie oder Freunden.

Na prostorné obytné ploše vás čekají tři klidné ložnice, dvě vysoce kvalitní sprchové koupelny s nádherným přírodním kamenem a rozlehlý obývací a jídelní prostor, který uchvátí díky podlahovým až stropním oknům, světlíkům a plynulým přechodům. Zakázková vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do otevřeného konceptu prostoru – ideální pro příjemné večery s rodinou nebo přáteli.

Die 42 m2 Terrasse: Ihr Rückzugsort über Berlin

42 m² terasa: Váš útočiště nad Berlínem

Die große, sonnige Terrasse mit Weitblick verwandelt warme Tage in besondere Momente. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier wird jede Stunde zum Erlebnis.

Velká, sluncem zalitá terasa s výhledem promění teplé dny v jedinečné okamžiky. Ať už jde o snídani na čerstvém vzduchu nebo skleničku vína při západu slunce – každá hodina se zde stává zážitkem.

Details, die den Unterschied machen:

Detaily, které dělají rozdíl:

• Einzigartiger Neubau-Charakter – nur zwei exklusive Penthousewohnungen

Jedinečný charakter novostavby – pouze dva exkluzivní penthouse byty

• Hochwertige Materialien: Eichen-Echtholzparkett & Naturstein

Vysoce kvalitní materiály: parkety z masivního dubového dřeva a přírodní kámen

• Bodentiefe Fenster & Oberlichter für ein außergewöhnliches Lichtkonzept

Podlahová až stropní okna a světlíky pro výjimečné světelné podmínky

• Energieeffizient nach KfW-55-Standard

Energeticky úsporné dle standardu KfW-55

• Anmietbarer Stellplatz in der Tiefgarage

K dispozici je pronajímatelné parkovací místo v podzemní garáži

• Fitnessstudio im Haus zur Mitbenutzung

Fitness centrum v domě k volnému užívání

• Günstiges Hausgeld: nur 3 €/m²

Výhodné poplatky: pouhých 3 €/m²

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen – und zum Bleiben.

Tento byt je víc než jen domov. Je to místo, kde se dá najít útulí, vydýchnout si – a zůstat.

Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – ein Bezirk, der Geschichte, Stil und moderne Urbanität auf einzigartige Weise verbindet. Die Umgebung rund um das angebotene Penthouse besticht durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung an das pulsierende Stadtleben.

Charlottenburg patří mezi nejoblíbenější obytné čtvrti Berlína – okres, který spojuje historii, styl a moderní městskou atmosféru jedinečným způsobem. Okolí nabízeného penthouse je charakteristické svou klidnou, upravenou atmosférou a zároveň vynikajícím spojením s pulzujícím městským životem.

Nur wenige Schritte entfernt laden charmante Straßencafés, ausgewählte Boutiquen und Wochenmärkte zum Flanieren ein. Der nahegelegene Kurfürstendamm – eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Europas – bietet ein exklusives Shopping-Erlebnis, während Theater, Galerien und das legendäre Charlottenburger Schloss für kulturelle Highlights sorgen.

Jen pár kroků odtud vás zvou okouzlující kavárny na ulici, vybrané butiky a víkendové trhy k poklidné procházce. Nedaleká Kurfürstendamm – jedna z nejznámějších nákupních ulic Evropy – nabízí exkluzivní nákupní zážitek, zatímco divadla, galerie a legendární Charlottenburský zámek dodávají kulturní zážitky.

Auch die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen: Von Sterneküche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist alles fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen – allen voran der Schlossgarten Charlottenburg oder der Lietzensee – bieten Raum zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

I nabídka kulinářské rozmanitosti nechává žádné přání neuspokojené: Od restaurací s michelinskými hvězdami až po mezinárodní speciality je vše dosažitelné pěšky. Řada parků a zelených ploch – především Charlottenburská zámecká zahrada či Lietzensee – nabízí prostor pro odpočinek a aktivní volnočasové aktivity.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

Dopravní spojení a infrastruktura:

Dank hervorragender Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER bequem erreichbar. Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv – auch für Familien.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení metrem, S-Bahn a několika autobusovými linkami jsou jak centrum Berlína, tak letiště BER snadno dostupné. Školy, školky, zdravotnická zařízení a možnosti nakupování se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu obzvláště atraktivní – i pro rodiny.

127,14 m² Wohnfläche

127,14 m² obytné plochy

3 großzügige Schlafzimmer

3 prostorné ložnice

2 elegante Duschbäder mit Naturstein

2 elegantní sprchové koupelny s přírodním kamenem

Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung

Rozlehlý obývací a jídelní prostor s otevřeným uspořádáním

42 m2 große, sonnige Terrasse mit Blick über Berlin

42 m² velká, slunná terasa s výhledem na Berlín

Hochwertige Einbauküche im modernen Design

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň v moderním designu

Bodentiefe Fenster & Oberlichter für ein außergewöhnliches Lichtambiente

Podlahová až stropní okna a světlíky pro mimořádnou světelnou atmosféru

Eichen-Echtholzparkett & edle Natursteinböden

Parkety z masivního dubového dřeva a vznešené přírodní kamenické podlahy

KfW-55-Standard – energieeffizient & nachhaltig

Standard KfW-55 – energeticky úsporné a udržitelné

Stellplatz anmietbar in der Tiefgarage

Možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži

Fitnessstudio im Haus zur Mitbenutzung

Fitness centrum v domě k volnému užívání

Günstiges Hausgeld: nur 3 €/m²

Výhodné měsíční poplatky: pouze 3 €/m²