Prodej domu 3+1 • 82 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

Jedná se o atraktivní polodům – poloviční dům navržený architektem – v naprosto klidné lokalitě ve čtvrti Blumenviertel v Großhadern.

Celková plocha pozemku činí cca 386 m².

Dům byl postaven v roce 1965 masivní cihlovou technikou a má obytnou plochu přibližně 82 m². K tomu náleží také sklep o rozloze cca 41 m².

V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň a hostinské WC.

Jižně orientovaný obývací pokoj je vybaven parketovou podlahou a disponuje připojením pro krb se švédskými kamny.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a parketovou podlahou. Z kuchyně je také vstup do zadní části zahrady.

V patře se nachází ložnice, pokoj pro děti nebo pracovnu a koupelna.

Koupelna je vybavena sprchou, toaletou a umyvadlem.

V sklepním podlaží se nachází prádelna a další místnost, kterou lze využít jako hobby místnost, dílnu nebo sklad.

V prádelně je umístěno plynové topení instalované v roce 2013 a zvedací stanice pro odpadní vodu. Dále má prádelna připojení pro pračku a odtok ve spodní části podlahy.

Chodba nabízí další úložný prostor díky dvěma vestavěným skříním.

Samostatně stojící garáž disponuje vjezdem, kterým je rovněž možný přístup do zadní části zahrady.

Před domem a garáží se nachází prostorná pergola, která může sloužit jako zastřešené parkovací místo (carport) nebo venkovní posezení.

Prostorná, téměř zcela neprůhledná zadní část zahrady se dvěma velkými jabloněmi a dvěma dlážděnými posezeními zve k relaxaci i v horkých letních dnech.

Zahrada je vybavena zahradní chatou ze dřeva, kůlnou z plechu a otevřeným dřevěným skladem.

Stav budovy je celkově udržovaný v průměrně až dobrém stavu a je připravena k okamžitému nastěhování.

Objekt se nachází ve čtvrti Blumenviertel v Großhadern, která patří mezi nejlepší a nejoblíbenější rezidenční oblasti této části.

Blumenviertel v Großhadern je díky poloze na jihozápadním okraji města ideální především pro milovníky přírody a volnočasových sportovců.

Bezprostředně sousedící lesní hřbitov dodává i v horkých letních dnech díky své velikosti a starému porostu čerstvý a chladný vzduch.

Také park Forstenrieder, který nabízí řadu možností k odpočinku a volnočasovým aktivitám, je vzdálen jen několik minut.

K autobusové zastávce na Lorettoplatzu je dospěje pěšky za dvě minuty. Odtud autobusem za cca pět minut dojedete ke zastávce Waldfriedhof, kde se nachází řada obchodů s potřebami pro každodenní život.

Oba přístupové body k dálnicím A95 a A96 jsou dosažitelné během několika minut.

V Großhadern se nachází základní škola, hlavní škola, gymnázium a také montessori škola.

V historickém centru Großhadern je řada obchodů, restaurací a pivních zahrádek.

Bezprostředně vedle se nachází Univerzitní klinika Großhadern a několik fakult LMU Mnichov.

Střecha byla kompletně obnovena v roce 2020.

Zvedací stanice pro odpadní vodu byla během posledních pěti let obnovena.

Plynové topení bylo instalováno v roce 2013.

Vestavěná kuchyňská linka pochází z roku 2009.