Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyErnst-August-Deich 15 Hamburg Wilhelmsburg Hamburg 21107

Nabízený podkrovní byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržované obytné budovy z červených cihel, na adrese Ernst-August-Deich 15 v Hamburku-Wilhelmsburgu. Objekt zahrnuje 33 obytných jednotek rozprostřených ve třech vchodových skupinách a leží v klidné ulici určené místním obyvatelům.

Přes vstup do schodiště vstoupíte do příjemné chodby (cca 5 m²), ze které vedou všechny místnosti. Vpravo se nachází funkční koupelna se sprchovým koutem (cca 5 m²). Vedle ní jsou dvě útulné místnosti (cca 5 m² a cca 7 m²), přičemž jedna z nich disponuje malým balkonem. Rovně vpředu se otevírá světlý obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyňským koutem (cca 17 m²), který tvoří srdce bytu.

Celková obytná plocha činí cca 40 m². Díky dobře promyšlenému uspořádání a půvabným střešním šikmým stropům se však byt jeví mnohem prostornější a pohodlně jej může obývat i domácnost s více členy.

Ve čtvrti Wilhelmsburg v Hamburku se prolínají kontrasty – pestrost Elbinselu nadchne na jedné straně rajskými přírodními scenériemi a na straně druhé živým multikulturním velkoměstským duchem.

Wilhelmsburg je nejrozsáhlejší městskou částí hanza města a náleží do okrsku Hamburg-Mitte. Okouzlující krajina podél řeky Elbe zároveň láká svou blízkostí k centru Hamburku – za pár minut se dostanete veřejnou dopravou na hlavní nádraží.

Ve Wilhelmsburgu se protiklady přitahují a tato neustále se měnící čtvrť patří bezpochyby k nejvíce vzrušujícím oblastem celého Hamburku.

Pokud jde o společné části majetku, společenství vlastníků v posledních letech pravidelně provádělo opatření, aby objekt dále získával na hodnotě. Měsíční poplatek činí 240 € a zahrnuje již i rezervu na opravy cca 38 €.

Vzhledem k tomu, že vnitřní dispozice se po přestavbě podle historického stavu v prohlášení o dělení výrazně změnila, byl vyhotoven zcela aktuální půdorys s rozměry, který přesně odpovídá současnému stavu.

Jako kupující nebudete při pořízení bytu zatíženi provizí makléře.

O nás:

Společnost Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vedená společníky. Naším hlavním podnikáním je prodej zcela zrenovovaných obytných nemovitostí v Hamburském regionu bez provize.

Všechny zde uvedené informace jsou bez záruky.

Prosíme, nezasílejte dotazy makléřům ohledně tohoto objektu – děkujeme!

Údaje dle zákona o obchodním rejstříku poskytovatele objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo společnosti: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Soud: Okresní soud v Kielu

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Osoba oprávněná k zastupování: jednatel Sven-Oliver Paul

Kontakt: Pokud máte o objekt zájem, použijte prosím kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně objektu):

Tel: 040 / 555 49-444

E-mail: ohnemakler@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách na adrese: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/