Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Porýní-Falc

Přátelský dvojrodinný dům se svými 6 pokoji, kuchyní, dvěma koupelnami a jídelním koutem se rozprostírá na 4 úrovních a vyznačuje se kvalitním interiérovým zpracováním. Může být využíván buď pro 2 strany, nebo jako rodinný dům pro velkou rodinu. Pokoje na mezistupních podlažích se také skvěle hodí jako kanceláře nebo ordinace, neboť disponují samostatným vchodem a vlastním připojením k vodě.

Dům je střední částí masivního pískovcového domu z 19. století, který byl přizpůsoben modernímu komfortu bydlení – s velkými okny, převážně novými příjemnými dřevěnými prvky, dubovou parketovou podlahou o rozloze cca 115 m² z celkových 150 m² obytné plochy, dále s obloženými koupelnami a kuchyní (též částečně novými), prověřenou elektroinstalací, centrálním ohřevem vody a centrálním topením na pelety, které zajišťuje ekologické, CO2 neutrální vytápění. Historický sklep s klenutými stropy dává budově pevný základ.

2 balkony, kompletně zrekonstruované, a terasa vybízejí k odpočinku v přírodě.

K dispozici je vytápěná garáž, případné další parkovací místo je možné přidělit.

Koupelny a kuchyně jsou obloženy dlaždicemi.

V letech 2021/2022 byl dům kompletně zrekonstruován.

Je k mání k okamžitému prodeji.

Vybavení

Dubová parketová podlaha, částečně dřevěné obklady stropů,

otevřený krb v obývacím pokoji,

historický pískovcový sklep s klenutým stropem (dříve vinný sklep).

Sluneční markýzy nad balkony.

Koupelny s připojením pro pračku.

Možnost DSL připojení,

k dispozici analogní telefonní připojení a satelitní TV,

v domě již je optické vlákno, připojení přes PfalzConnect je k dispozici na vyžádání.

Alsenz se nachází u státních silnic č. 48 a 420, stejně jako u železniční trati Bingen – Kaiserslautern, přičemž nádraží je vzdáleno 10 minut chůze od domu. Spoje vlakem a autobusem jsou velmi dobré – například do Bad Kreuznach se dá dojet za 20 minut, do Kaiserslautern za 30 minut a do Mainzu za 40 minut.

Cyklostezky, pěší trasy a turistické stezky vedou přímo kolem domu.

Supermarket, banky, pekárny, řeznictví, papírnictví, 2 poštovní úřady, lékárna, lékaři jsou snadno dostupní pěšky. Totéž platí pro ordinaci fyzioterapie a rehabilitace, základní školu, mateřskou školu, fitness centrum, domov seniorů, dětský a mládežnický dům, farnosti, hřbitov a kostely a krajský kulturní dům.

Umění a kultura nabízí městská knihovna, muzeum domácí historie, Nordpfalzgalerie a muzeum kamenictví, které se rovněž nachází pouhých 10 minut chůze od domu.

Parketové podlahy, dlaždice v kuchyni a koupelně a vinyl v samostatných pokojích,

otevřený krb,

většinou dřevěné stropy.