Pronájem kanceláře • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Obchodní prostory se nacházejí v přízemí a suterénu moderní obchodní jednotky, přímo u hlavní průjezdové silnice. Před objektem jsou k dispozici vlastní parkovací plochy. V přízemí činí užitná plocha cca 127 m², v suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě patra jsou propojena vzestupnou schodištěm ve tvaru spirály.

Denní světlo v suterénu je zajištěno velkými světelnými šachtami neboli okny.

Díky své vynikající poloze, moderní architektuře, možnostem dispozice i vybavení nabízí tato obchodní nemovitost řadu možností užití.

Obchodní prostory a před nimi se nacházející vlastní parkovací plochy se umístily přímo u ulice Neusser, hlavní průjezdové ulice v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti „Deutsches Eck“ (Německého rohu).

Lokalita Meerbusch, severně od Neuss a západně od Düsseldorfu, ležící na Rýnu, je považována za žádanou oblast pro bezprostředně přilehlý prostor Düsseldorfu. Vzhledem k očekávanému dalšímu rozvojovému potenciálu je Meerbusch hodnocen jako lokalita v růstu.

Čtvrť Büderich představuje prestižní obytnou oblast v žádoucí okrajové části Düsseldorfu.

Lepší dopravní spojení se těžko hledá.

Ulice Neusser (v dalším úseku známá jako Düsseldorfer Straße) je hlavní průjezdovou ulicí v Meerbusch-Büderich.

Za přibližně 10 minut se přes B 7 a Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavní nádraží.

V přibližně 1 km se nachází přípojka na dálnici BAB A 52 s napojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach a také na dálnici A 44 s přímým napojením na dusseldorferské letiště a veletržní centrum Düsseldorfu, které jsou dosažitelné za 20 minut.

Objekt má bezprostřední napojení na vnitrostátní hlavní komunikace B 9 a B222 směřující na Neuss a Krefeld.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu; autobusové linky 828, 830 a 838 jezdí do Krefeldu, Neussu a Düsseldorfu.

Spojení metrem (linky U 70, 74, 76) mezi Krefeldem a Düsseldorfer jsou dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut.

Jedná se o reprezentativní a moderní obchodní prostory s vysokým komfortem vybavení.

Přízemí disponuje velkými okenními prvky a moderně zařízenými sanitárními místnostmi. Jsou zde dvě samostatné vstupní dveře.

Všechny prostory mají vícenásobné telefonní linky a počítačová připojení.

Účtuje se paušální poplatek za provozní náklady ve výši 5,00 €/m², který zahrnuje všechny provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Před objektem se nacházejí parkovací místa pro automobily. Měsíční nájemné činí 100 € za každé parkovací místo.

V suterénu budovy jsou k dispozici další podzemní garážová parkovací místa. Měsíční nájemné činí 100 € za každé místo v podzemní garáži.

Pronájem je provizně bez poplatků.