Prodej nebytového prostoru • 404 m² bez realitky, Porýní-Falc

Kompletně vybavený a prosperující hotel uprostřed turistického vinného a lázeňského střediska Sankt Martin hledá nového majitele! Objekt byl v roce 2021 nově postaven na pozemku o rozloze 370 m² a může být ihned dále provozován. Při nové výstavbě byla zachována historická a památkově chráněná fasáda, která se dokonale hodí do okolí. Hotel má celkovou plochu 404 m², která je rozdělena na dvanáct hostinských pokojů se 24 lůžky (s pokojovou plochou 251 m²), přibližně 34 m² velkou snídaňovou místnost a zhruba 118 m² doplňkových prostor.

Celý areál je v perfektním stavu, inventář i stavební materiály jsou vysoce kvalitní. Objekt je vytápěn moderní kotelnou Buderus GB192-45 s energetickou třídou A, dále má solární systém o hrubé ploše 21,51 m², 1 427 litrový zásobník a stanici na čerstvou vodu. K dispozici je také protipožární koncept. Co se týče oken a vchodových dveří, směrem k vnitřnímu nádvoří se jedná o hliníková okna a dveřní elementy značky Biffar s trojitým zasklením, zatímco směrem k ulici jsou to trojité zasklené dřevěné okna značky Pax.

Hotel má na booking.com velmi dobré hodnocení. Je oblíbenou volbou jak mezi turisty, tak i obchodníky, a rovněž zahraniční cestovní skupiny si často volí právě toto komfortní ubytování. Převzetí je možné dohodou.

Vítejte v St. Martin … jednom z nejkrásnějších vesnic na Německé vinné stezce!

V druhé největší vinařské oblasti Německa, v Pfalze, se nachází vinný a lázeňský středisko Sankt Martin, zasazené mezi vinice a lesy. Přesně řečeno, jde o umístění na Německé vinné stezce, která se rozprostírá na 85 kilometrů od Schweigen-Rechtenbach na francouzské hranici na jihu až po Bockenheim na severu. Rozčleněna na Mittelhaardt a Jižní vinnou stezku, řetězec malebných vinařských obcí se zde rozprostírá jeden za druhým.

S přibližně 1800 obyvateli je obec poměrně přehledná, nicméně každoročně pojme kolem 55 000 hostů a celkem přibližně 140 000 noclehů, které tráví dovolenou v Sankt Martinu. Není divu – vesnice totiž svým hostům nabízí opravdu mnoho.

Díky přímé poloze u Pfalského lesa je Sankt Martin ideálním výchozím bodem pro pěší túry různé náročnosti. Tradiční chaty v Pfalském lese v okolí zve u těch, kdo potřebují odpočinek po náročné chůzi. Cyklisté ocení množství cyklostezek, a to buď podél Německé vinné stezky s mírnými stoupáními, nebo klesajícími směrem k Rýnské nížině.

Historické jádro obce, které je pod památkovou ochranou od roku 1981, láká úzkými uličkami, původními domy se charakteristickým fachwerkem, rustikálními vinařskými usedlostmi a odkrytým Kropsbachem. Zde si můžete v klidu projít uličkami, prohlédnout si malé obchody a řemeslné dílny, nebo se v nejbližším vinařství rovnou ochutnat nejnovější ročník.

Sankt Martin je napojen na regionální dopravní síť prostřednictvím autobusových linek dopravního svazu Rhein-Neckar, které směřují jak do Landau, tak do Neustadt an der Weinstraße. Nejbližší vlakové nádraží je Maikammer-Kirrweiler na Pfalské Maximiliánské trati. Parkovací místa jsou ve vesnici v dostatečném množství, jen pár minut pěší chůze od centra.

Hotel je trojpatrový a uspořádaný v okruhovém stylu, přičemž všechny pokoje mají vlastní předsíň s přístupem do světlého vnitřního nádvoří. Přízemí tvoří přívětivá recepce, ke které náleží moderní snídaňová místnost s bufetem o rozloze cca 34 m², velká plně vybavená profesionální kuchyně, skladovací místnost s mrazákem a chladničkou od Liebherr, dále Miele sloup na praní a sušení, několik úložných prostor, technická místnost, kryté místo pro kola s elektrickými zásuvkami pro elektrokola a výtah až do horních pater. K dispozici je také 12 venkovních posezení, která zvou k odpočinku.

Na horním patře se nachází šest dvoulůžkových pokojů a jeden jednolůžkový pokoj. Ve střešním patře je rodinná jednotka se dvěma dvoulůžkovými pokoji a koupelnou, dále pokoj přizpůsobený osobám se zdravotním postižením a seniorům pro až 3 osoby s jednolůžkovou postelí, dvoulůžkovou postelí a prostornou koupelnou, a navíc jsou zde ještě dva dvoulůžkové pokoje. Všechny individuálně zařízené pokoje disponují komfortními postelemi, telefonem, TV, klimatizací, kvalitní minibarovou linkou Liebherr, podlahovým vytápěním a moderními pokojovými koupelnami se sprchou a toaletou.