Prodej domu • 248 m² bez realitky, Sasko

Zu Wohnzwecken genutztes u. freistehendes Zweifamilienwohnhaus.

Samostatný dvourodinný dům využívaný k bydlení.

Leichte Hanglage mit guter Besonnung und unbebauter Sicht bis zum Horizont.

Poloha mírného svahu s výborným slunečním zářením a neoklaněným výhledem až k horizontu.

Das Gebäude wurde 1975 erbaut und 1993 kernsaniert.

Budova byla postavena v roce 1975 a v roce 1993 kompletně rekonstruována.

Über das seitlich angebaute Treppenhaus gelangt man in den 2. Wohnbereich, welcher sich über 2 Etagen erstreckt.

Postranním přistavkovým schodištěm se dostanete do druhé obytné části, která se rozkládá na dvou podlažích.

Jeder Raum ist mit Fenstern versehen, sodass eine ausreichende Belüftung und Lichteinstrahlung gegeben ist.

Každý pokoj je opatřen okny, což zajišťuje dostatečné větrání a přirozené osvětlení.

Beide Wohnetagen verfügen je über einen separaten Kaminabzug.

Obě obytná podlaží mají vlastní komínový odvod.

Das Dach ist nach Süden ausgerichtet und bestens für Solarstrom-Gewinnung geeignet. Aktuell wird Warmwasser über eine Thermosolaranlage gewonnen.

Střecha je orientována na jih a je ideálně vhodná pro výrobu solární elektřiny. V současnosti se ohřev vody realizuje pomocí termální solární instalace.

Teilweiser Renovierungsstau besteht bei Innenwänden, Decken und Fußböden.

Částečná potřeba rekonstrukčních prací přetrvává u vnitřních stěn, stropů a podlah.

Zum Objekt gehört ein großzügiges Garten - und Wiesengrundstück mit Gerätehaus. Die Bepflanzung besteht überwiegend aus Sträuchern und Bäumen (Eiche, Eibe, Rotbuche ca. 15 Jahre alt).

K nemovitosti náleží prostorný pozemek se zahradou a loukou včetně technické budovy. Zeleň tvoří převážně keře a stromy (dub, tis, červený buk, přibližně 15 let staré).

Das gesamt Grundstück wurde 2020 mit einem Stabgitterzaun neu umzäunt und verfügt auch über eine zweite massive Stahltoreinfahrt direkt zum Wiesengrundstück.

Celý pozemek byl v roce 2020 oplocen novým mřížovým plotem a disponuje také druhým masivním vstupem s ocelovou bránou přímo na louku.

Ostrau ist mit 3500 Einwohnern, seit dem 1. Januar 2023 ein Ortsteil der Gemeinde Jahnatal im Norden des Landkreises Mittelsachsen.

Ostrau, s 3500 obyvateli, je od 1. ledna 2023 součástí obce Jahnatal v severní části okresu Střední Sasko.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens (Rating: 4,7 von 5,0). Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 475 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 275 m.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je výborné (hodnocení: 4,7 z 5,0). V docházkové vzdálenosti se nachází několik zastávek. Vzdálenost k nejbližší autobusové zastávce činí přibližně 475 m a k nejbližší železniční stanici cca 275 m.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (Rating: 3,5 von 5,0). Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 5,6 km. Dort wird 2024 der "KARLS MANUFAKTUREN-MARKT UND ERLEBNIS-DORF" eröffnet. Die Städte Leipzig oder Dresden können mit dem Auto in ca. 1 Std. erreicht werden.

Poloha nabízí dobrou dostupnost silniční sítě (hodnocení: 3,5 z 5,0). Vzdálenost k nejbližšímu vjezdu na dálnici činí cca 5,6 km. V roce 2024 bude otevřen "KARLS MANUFAKTUREN-MARKT UND ERLEBNIS-DORF". Města Lipsko nebo Drážďany jsou autem dosažitelná za přibližně 1 hodinu.

Der Standort ist ruhig.

Lokalita je klidná.

Ausstattung:

Vybavení:

Bodenbeläge:

Podlahové krytiny:

- EG mit Bodenfliesen,

Přízemí s podlahovými dlaždicemi,

- 1. OG (beide Ebenen) mit Massivholzdielen,

1. patro (oba úrovně) s masivními dřevěnými podlahami,

- Treppenhaus mit Fliesen / Massivholztreppe.

Schodiště s dlaždicemi / schody z masivního dřeva.

Wände:

Stěny:

Edelputz

Luxusní omítka

Bäder:

Koupelny:

- deckenhoch gefliest,

Obklady až ke stropu,

- EG mit Badewanne und Dusche,

V přízemí s vanou a sprchou,

- 1. OG _ Ebene 1_mit Badewanne und Dusche,

V 1. patře – úroveň 1 s vanou a sprchou,

- 1. OG - Ebene 2_mit Dusche.

V 1. patře – úroveň 2 se sprchou.

Fenster:

Okna:

Kunststoff/Holz mit Doppelverglasung

Plastová/dřevěná okna s dvojitým zasklením

Heizung/Warmwasser:

Vytápění/teplá voda:

Ölheizung

Ropné topení

Wasseraufbereitung:

Úprava vody:

Prof. Entkalkungsanlage

Profesionální zařízení na odstranění vodního kamene

Internetanschluss:

Internetové připojení:

vorhanden

Dostupné

Keller:

Sklep:

Teilunterkellert mit Gartenzugang einschließlich Dusche, WC, Handwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Částečně podzemní sklep s přístupem na zahradu, včetně sprchy, WC, umyvadla a přípojky pro pračku a sušičku.