Pronájem nebytového prostoru • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Garažové prostory se nacházejí v přízemí a suterénu moderní komerční jednotky, přímo u hlavní průjezdné silnice. Před objektem jsou vlastní parkovací plochy. V přízemí má užitná plocha přibližně 127 m², v suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě podlaží jsou propojena lodními schody.

Denní světlo v suterénu je zajišťováno pomocí velkých světlíků resp. oken.

Díky své vynikající poloze, moderní architektuře, možnosti uspořádání a vybavení nabízí tato komerční nemovitost široké spektrum využití.

Komerční prostory a nacházející se před nimi vlastní parkovací plochy se nacházejí přímo u Neusser Straße, hlavní průjezdné ulice v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, severně od Neussu a západně od Düsseldorfu, ležící u Rýna, je považována za vyhledávanou oblast pro bezprostředně přilehlý region Düsseldorfu. Díky očekávanému dalšímu potenciálu rozvoje je Meerbusch hodnocen jako dynamicky se rozvíjející lokalita.

Městská část Büderich je nadstandardní rezidenční lokalitou na žádoucím okraji Düsseldorfu.

Lepší dopravní spojení je těžké najít.

Neusser Straße (v dalším průběhu Düsseldorfer Straße) je hlavní průjezdná ulice v Meerbusch-Büderich.

Za přibližně 10 minut se po B 7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavní nádraží.

V přibližné vzdálenosti 1 km se nachází připojení k dálnici A 52 s napojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach a dálnici A 44, která vede přímo k Düsseldorfer Flughafen a Düsseldorfer Messe, jež jsou dosažitelné za 20 minut.

Okamžité napojení na vnitrostátní hlavní dopravní tahy B 9 a B222 směřující do Neussu a Krefeldu.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830, 838 jezdí do Krefeldu, Neussu a Düsseldorfu.

Spojení metrem U 70, 74, 76 mezi Krefeldem a Düsseldorfer jsou dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut.

Jedná se o reprezentativní a moderní komerční prostory s vysokým komfortem vybavení.

V přízemí se nachází velké okenní prvky a moderní sociální zařízení. Jsou zde dvě samostatné vstupní dveře.

Všechny prostory disponují několika telefonními linkami a počítačovými přípojkami.

Je účtován paušál na provozní náklady ve výši 5,00 €/m². Tento paušál zahrnuje všechny provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Před objektem se nacházejí parkovací místa pro automobily.

Měsíční nájem činí 100 € za parkovací místo.

V suterénu budovy se nacházejí další parkovací místa v podzemní garáži. Měsíční nájem zde činí 100 € za místo v podzemní garáži.

Pronájem probíhá BEZ PROVIZE.