Prodej domu • 183 m² bez realitkyBerlin Pankow Berlin 13187

Na prodej je plně pronajatá komerční jednotka v přízemí atraktivně zrekonstruované historické budovy z období přelomu století. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze přibližně 953 m² a byla původně postavena v roce 1907. Jednotka je dlouhodobě pronajata zavedenému provozovateli mateřských škol s několika pobočkami v Berlíně. Nájemní vztah je zajištěn až do 31. 5. 2039. Mateřská škola „Junior 1 – am Bürgerpark“ využívá celý prostor exkluzivně a momentálně pečuje o 30 dětí v láskyplně zařízeném, pedagogicky promyšleném prostředí. Dohodnutý měsíční nájem činí 3 519,00 €. Neexistují žádné prodlení ani platební potíže.

Prostory zahrnují prostorné skupinové místnosti, samostatnou tělocvičnu, moderní kuchyň s přemostěním, několik sanitárních zařízení a také kancelářské a personální prostory. Výjimečné je promyšlené uspořádání s vysokým podílem denního světla a vysoce kvalitní vnitřní vybavení, které vyhovuje specifickým požadavkům mateřské školy. Zabudovaný koncept „místnost v místnosti“ s vyvýšenou úrovní ve skupinové místnosti nabízí další pedagogické možnosti pro hru a učení.

Přímo připojená exkluzivně využívaná zahrada na klidném nádvoří rozšiřuje nabídku o bezpečné a zelené herní plochy. Nad touto přibližně 85 m² velkou oblastí na zadním dvoře existuje exkluzivní právo zvláštního využívání ve prospěch této nabízené komerční jednotky. Plochy byly koncipovány ve vzájemné spolupráci s provozovatelem a jsou navrženy pro dlouhodobé využití. Kombinace kouzla historické budovy, funkčního půdorysu a moderní výbavy činí tento objekt udržitelnou a především bezpečnou investicí.

Nemovitost je ve velmi dobrém a mimořádně udržovaném stavu. Pravidelné kosmetické úpravy v rámci pronajatého prostoru jsou průběžně prováděny mateřskou školou, čímž je zajištěn stále atraktivní vzhled.

Objekt se nachází v žádané lokalitě berlínské části Pankow, přímo naproti oblíbenému Bürgerparku. Okolí se vyznačuje vysokou kvalitou bydlení a života a rodinným prostředím. Bürgerpark Pankow se svým historickým stromovým porostem, hřišti a malým zvířecím areálem patří k nejnavštěvovanějším zeleným plochám na severu Berlína a nabízí ideální podmínky pro různé venkovní aktivity.

Pankow patří k nejrychleji rostoucím čtvrtím metropole s stabilní poptávkou po místech péče a bydlení. Velmi dobrá infrastruktura s možnostmi nákupů, gastronomickými nabídkami a veřejnými zařízeními dále podtrhuje atraktivitu lokality. Veřejná doprava je vynikající – S-Bahn, stejně jako různé autobusové a tramvajové linky, jsou dosažitelné pěšky. Zelené okolí nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a únikem do přírody.