Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyUnterboihinger Str. 61, , Bádensko-Württembersko

Ano, je to panelový dům. A právě to mu dodává kouzlo: hodně prostoru, masivní konstrukce, téměř žádné vychytávky – ale v roce 2025 kompletně zrekonstruován a připraven na moderní bydlení s opravdovým charakterem. Kdo hledá promyšlené bydlení místo další „kartonové bytu v nové čtvrti“, bude zde spokojen.

Tento zmodernizovaný 3-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu s výtahem v klidné lokalitě Oberboihingen. Přibližně 80 m² obytné plochy zaujme funkční dispozicí, světlými místnostmi a příjemným pocitem z domova.

Velký obývací a jídelní pokoj s přístupem na útulný balkon zve k posezení. Kromě prostorné ložnice je zde k dispozici další pokoj – ideální jako dětský pokoj nebo domácí kancelář. Kuchyň, koupelna a samostatné hostinské WC kompletují nabídku.

K bytu náleží místo v podzemní garáži (za příplatek 15 000 €). Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka – ideální pro majitele bydlení nebo investory s citem pro kvalitu.

Byt se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Oberboihingen, okouzlující obce v okrese Esslingen. Zde tě čeká vynikající infrastruktura, krátké vzdálenosti a přírodní okolí.

V docházkové vzdálenosti jsou pekárny, supermarkety, lékárny, lékaři, kavárny, dále mateřská a základní škola. Střední školy se dostanete během několika minut v Nürtingenu nebo Wendlingenu. Zastávka autobusu je přímo před dveřmi. Nádraží Oberboihingen je dosažitelné za asi 8 minut chůze a nabízí přímá spojení do Stuttgartu, Plochingenu a Nürtingenu – perfektní pro dojíždějící.

Díky silnici B313 a blízkosti dálnice A8 jsou také letiště, veletrh nebo Schwäbische Alb snadno dostupné. Procházky, pole a blízkost řeky Neckar činí bydlení zde obzvláště příjemným a milovaným.

Nové bydlení po rekonstrukci 2025

Přibližně 80 m² obytné plochy

3 pokoje plus balkon

Samostatná kuchyň (volitelně otevřená dispozice)

Moderní koupelna s vanou

Hostinské WC samostatné

Nová podlaha ve všech obytných prostorách

Trojsklo z plastových oken s izolačním zasklením z roku 2025

Ústřední topení na olej

Místo v podzemní garáži (za příplatek 15 000 €)

K dispozici výtah

Udržovaný rodinný dům

Energetická třída C (98 kWh/m²r)

Měsíční poplatky: 324 €/měsíc včetně nákladů na vytápění a odpisů

Bez makléře – prodej přímo od vlastníka

Württembergische Wohnkonzepte GmbH

Ziegelstraße 1

73230 Kirchheim unter Teck

Obchodní rejstřík: HRB 790780

Soud: Okresní soud Stuttgart

Zastoupeno:

Dorothee Hahn

Marco Hans