Pronájem bytu 4+kk • 82 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

Prolog:

Nastěhujte se a zažijte wow efekt! Vítejte ve vašem novém domově v srdci Mannheima – jedná se o zcela nový byt po rozsáhlé modernizaci nejvyšší kvality. Tento byt byl zrenovován podle nejnovějších technických standardů a kombinuje inteligentní dispozici, která nepromarní ani čtvereční metr, s luxusním komfortem. Objevte světlý přízemní byt s 4,5 pokoji (82 m²), který je ideální pro všechny, kteří ocení městský život, chytré technologie a blízkost přírody.

Vybavení & Technologické vychytávky

Tento byt nabízí více než jen krásné bydlení – nabízí inteligentní komfort na nejmodernější úrovni. Veškerá elektroinstalace, všechny rozvody pitné vody i topná technika byly nedávno obnověny.

• Soukromá wellness oáza: Koupelna je vaše osobní lázeňské centrum. Odpočiňte si ve luxusní vířivkové vaně nebo si užijte prostornou sprchu s dešťovým efektem a přesnou automatickou regulací teploty (termostat). Pro dokonalou atmosféru je k dispozici ovladatelné RGB stropní osvětlení.

• Nejlepší internet: Surfujte, streamujte a pracujte bez kompromisů. Internetové připojení je zajištěno bleskurychlým 1-Gbit kabelovým připojením (optické vlákno/koaxiální), které splňuje i ty nejvyšší nároky.

• Chytré bydlení & komfort:

o Elektrické rolety: Všechny rolety jsou elektrické a dají se pohodlně ovládat centrálně, jednotlivě nebo podle časového programu pomocí dálkového ovládání.

o Chytré měřiče: Všechny spotřební měřiče a detektory kouře jsou chytré a odečítají se na dálku. Nikdo tak už nebude muset vstupovat do vašeho bytu kvůli odečtům.

o Plná kontrola nákladů: Prostřednictvím mobilní aplikace můžete sledovat měsíční přehledy spotřeby vody a topení. Tak získáte dokonalý přehled o službách a vyhnete se překvapením.

o Inteligentní osvětlení: Chodba je vybavena praktickými lampami, které se ovládají pomocí pohybových čidel.

• Vysoce kvalitní & efektivní stavba:

o Absolutní klid: Díky masivním stropům z armovaného betonu neslyšíte sousedy a užíváte si vynikající zvukovou izolaci.

o Nejmodernější domácí technologie: Dům je vybaven nejnovější technikou a splňuje vysoké požadavky na požární ochranu, zvukovou izolaci, ochranu proti vloupání, blesk ochranu atd.

o Energeticky úsporný: Dům byl postaven podle nařízení o tepelné ochraně s vynikající izolací. To zajišťuje nízké náklady na topení v zimě a příjemné vnitřní klima.

o Příjemný chlad v létě: Masivní stavba a energeticky úsporná izolace udrží byt i v horkých dnech příjemně chladný.

o Prvotřídní podlaha: Robustní, voděodolná a odolná vinylová podlaha v teplém dřevěném designu je stylová a snadno se udržuje.

Lokalita

Infrastruktura je vzorová: Jen za pár minut chůze se dostanete ke dvěma školám a mateřské škole, což rodinám poskytuje vysokou úroveň pohodlí a bezpečí. V bezprostřední blízkosti se nachází praktický praktický lékař, který zajišťuje spolehlivou zdravotní péči, a vynikající spojení s veřejnou dopravou – autobusové zastávky a železniční spoje umožňují flexibilní každodenní mobilitu. Pro denní potřeby je supermarket prakticky přímo za dveřmi, takže nákupy lze vyřídit snadno a rychle.

Lokalita obytného domu navíc slibuje výjimečnou kvalitu života díky své blízkosti k přírodě: v okolí se nachází idylická louka u řeky Neckar s uklidňující atmosférou, která zve k relaxačním večerním procházkám a nabízí vítanou rovnováhu k městskému životu. Jen několik metrů východně se nachází Herzogenriedpark se své venkovním bazénem – perfektní místo pro přátelské grilování, osvěžující koupání nebo relaxační chvíle v přírodě.

Tento obytný dům tak spojuje přednosti centrální městské polohy s klidem a volnočasovými možnostmi perspektivní čtvrti. Je to místo, které nejenže funkčně přesvědčuje, ale také emocionálně oslovuje – domov, který zve k pohodlí a setrvání, a nabízí perfektní základ pro naplněný život v Mannheimu.

Byt v detailu

• Dispozice, která okouzlí: Promyšlený a moderní půdorys nepromarní ani čtvereční metr a působí, že je byt ještě prostornější a otevřenější.

• Světlý a přívětivý: Podlažní, extra velká okna a obývací pokoj s okny orientovanými do tří stran světa zajišťují po celý den světlou a přátelskou atmosféru.

• Maximální flexibilita pro váš život: Tento byt se přizpůsobí vám! Prostorná hlavní část je skutečným multitaskingovým prostorem. Využijte ji jako reprezentativní jídelní část s otevřenou kuchyní. Potřebujete další pokoj? Žádný problém! Tento prostor lze jednoduše přeměnit na plnohodnotný obývací pokoj s moderní otevřenou kuchyní, čímž se byt flexibilně přizpůsobí vašemu životu a rodině. Navíc další pokoj nabízí ideální prostor pro kancelář nebo sklad (aktuálně bez oken).

• Balkon s potenciálem: Užívejte si relaxační chvíle na vašem balkoně. Díky elektrickému připojení je ideální pro elektrický nebo plynový gril.

Parkování, nabíjení & úschova

• Pohodlné parkování: Vlastní místo v podzemní garáži přímo vedle prostorného sklepa je k dispozici jako volitelná možnost – oboje se nachází pohodlně přímo pod bytem.

• Příprava pro elektromobilitu: U místa v podzemní garáži je plánována instalace budoucí nabíjecí stanice (wallbox), takže můžete pohodlně dobíjet vaše elektromobilní auto doma.

• Bezpečný sklep na kola: Pro vaše kolo je k dispozici společný, uzamykatelný prostor pro jeho úschovu.

Vaše výhoda: Vše z jedné ruky

Zapomeňte na složité komunikační cesty. Protože vlastník, pronájem a správa domu jsou sjednoceni u jednoho poskytovatele, získáváte jako nájemce řadu výhod:

• Plynulý proces: Od prvního dotazu přes prohlídku až po nájemní smlouvu a následnou správu máte vždy téhož, kompetentního kontaktního pracovníka.

• Rychlá rozhodnutí: Vaše dotazy a přání mohou být vyřízeny neformálně a rychle.

• Osobní angažovanost: Jako vlastníci máme osobní zájem o pohodu našich nájemců a o perfektní stav nemovitosti.

Zajistěte si nyní svou šanci!

Čerstvě zrenovovaný byt k prvotnímu nastěhování, který tak dokonale kombinuje wellness oázu, chytré technologie a přírodní relaxaci, je naprosto raritou.

Pošlete nám ještě dnes svůj dotaz – prosím, uveďte počet osob, váš pracovní poměr a požadovaný termín nastěhování.