Prodej domu 6+1 • 265 m² bez realitkyRodltalstraße 16 Grammastetten Oberösterreich 4201

K prodaji je zde starý tradiční zemědělský dům z Mühlviertlu, postavený v roce 1800, který byl pečlivě ručně renovován. Elektrické vedení bylo kompletně přeinstalováno jak uvnitř, tak i vně, a celý dům byl znovu omítnut. Kanalizační připojení bylo obnoveno v roce 1996, stejně jako vodovodní přípojka. V roce 2022 byla položena nová střecha od firmy Prefa v hodnotě 70 000 €, protože stará střecha byla poškozena krupobitím. Navíc byl krb čerstvě přestavěn a okenní lišta na střeše obnovena.

Teplá voda je zajištěna pomocí elektrického bojleru. Vytápění se realizuje pomocí samostatných kamen v jednotlivých místnostech. Pokud byste chtěli přejít na plynové vytápění, je ke domu již přiveden plynový přívod.

Dům disponuje dvěma podlažími s celkovou obytnou plochou cca 265 m². Kromě toho se nachází ještě nerealizovaný podkrovní prostor s potenciálem a vinný sklep. Původně byly v horním patře dvě obytné jednotky (každá s pokojem a kuchyní), které jsou nyní sloučeny do jedné o rozloze 165 m². V přízemí se nachází další obytná jednotka o rozloze celkem 110 m². Zahrada se dělí na 800 m² stavební plochy a 2000 m² zelené plochy.

Dále k nemovitosti náleží také 4600 m² zelených ploch pod úrovní silnice, kde se chovaly ovce a stará stáj stále existuje.

250 metrů k lékaři,

800 metrů k supermarketu a bance,

800 metrů k autobusovému nádraží.

Dům je zařízen podle staré tradice Mühlviertlu a obsahuje také několik velmi krásně zachovalých biedermeierových kusů nábytku, které se skvěle hodí k celkovému dojmu. Nábytek může být rovněž součástí prodeje, cena za něj však zatím není stanovena.