Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyRingstr. 34, , Mecklenburg-Vorpommern

Společenství vlastníků bytových jednotek se skládá ze dvou identických, obložkovaných cihlových činžovních domů, postavených v roce 1993, přičemž každý má dva vchody a celkem 32 obytných jednotek. K nemovitosti náleží parkově upravený pozemek o rozloze přibližně 4041 m², který zve k odpočinku.

Vysoce kvalitní, plně sklepněný, dvoupatrový činžovní dům vítá své obyvatele luxusními žulovými podlahami. Díky roku výstavby a pravidelné pečlivé údržbě prováděné zavedeným správcem nabízí činžovní dům vysoký komfort bydlení.

K dispozici je energetický průkaz s energetickou třídou C. Využijte výhod nízkých provozních nákladů, jelikož energetická třída C je platná do roku 2028 podle vydaného průkazu.

Vlastní parkovací místo se nachází přímo u domu. Pro hosty nebo druhé vozidlo je k dispozici dostatek parkovacích možností přímo před domem.

Aktuální volná jednotka umožňuje okamžité využití – ať už k nastěhování, nebo k individuálnímu dalšímu rozvoji nemovitosti.

Pampow se nachází jižně od hranice metropole Schwerin a nabízí tak atraktivní polohu mezi přírodou a městem. Díky silnici B321 a dálnici A24 je zajištěno optimální spojení do Hamburku, Berlína a okolního regionu. Centrum Schwerinu je dosažitelné autem přibližně za 10–12 minut, hlavní nádraží asi za 15 minut.

Schwerin, hlavní město Meklenburska-Předního Vorpoumří, nabízí vysokou kvalitu života se svým historickým starým městem, četnými jezery a malebným přírodním okolím. Město disponuje vynikající infrastrukturou, širokou nabídkou kulturních a volnočasových aktivit a pevnou hospodářskou základnou.

Adresa Ringstraße 34 se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti s vysokou hodnotou bydlení. Pampow je známý svou rodinnou atmosférou, díky blízkosti různých obchodů, školy a mateřské školy. Využijte výhodu blízkosti důležitých dopravních tepen, které zajišťují rychlé spojení s okolními městy a regiony.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Obchody: ALDI (900 m), EDEKA (900 m), pekárna (900 m), bistro (500 m)

• Vzdělávací instituce: mateřská škola (1000 m), základní škola Pampow (1100 m), zařízení dětské péče Villa Wichtel (850 m)

• Zdravotní péče: lékařské centrum (1300 m), lékárna (900 m)

• Volnočasové a rekreační zařízení: parky a hřiště (150 m), sportoviště dostupná pěšky

• Doprava: autobusová zastávka (400 m), nádraží Schweriner Süd (1900 m)

Čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt v podkroví se prezentuje v moderním a vysoce kvalitním stavu. Velká okna zajišťují světlou atmosféru ve všech místnostech, zatímco venkovní rolety přinášejí další komfort.

Prostorný obývací a jídelní pokoj zaujme otevřenou dispozicí, elegantní atmosférou a přímým přístupem na slunný balkon – ideální pro stylové bydlení a společenská setkání. Balkon s orientací na jih/jihozápad nabízí prostor pro relaxaci venku a krásný výhled na klidný vnitřní dvůr, zahradu a zelenou obytnou čtvrť.

Střešní okna (gauby) v ložnici a dětském pokoji zvyšují komfort bydlení a zvětšují prostor místností. V obklizené koupelně najdete vanu s možností sprchování. Kuchyni, která je nabízena bez vestavěné linky, si můžete zařídit podle vlastních představ. Byt rovněž disponuje průchozím úložným prostorem.

Vlastní sklepní kóje a prostorný půdní prostor poskytují dodatečné úložné místo pro osobní věci.

Díky DSL připojení s rychlostí až 250 Mbit/s je byt ideální pro práci odkudkoliv (home office).

Kupní cena

Prodejní cena tohoto atraktivního bytu činí 159 000 eur. Byt je nabízen bez makléřského poplatku.

Vhodný pro vlastní obyvatele i investora

S přibližně 78 m² obytné plochy, promyšlenou dispozicí a slunným balkonem je byt vynikající volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Tento 3-pokojový byt na Ringstraße 34 v Pampow nabízí vynikající příležitost pro získání nového domova v žádané periferní oblasti Schwerinu. K tomu mluví mimo jiné rodinná lokalita s mateřskou školou, školami a volnočasovými možnostmi v klidném okolí.

I pro investory je byt velmi atraktivní. Aktuálně nepronajatý byt dává novému majiteli možnosti pro další rozvoj nemovitosti.

Příklad výpočtu:

• Čistá chladná nájemné za m² (cca 8,20 € za m²): cca 638,00 €

• Dodatečné nájemné za parkovací místo: 35,00 €

• Měsíční čistá chladná nájemné: cca 673,00 €

• Roční čistá chladná nájemné: cca 8 078,00 €

Kontakt

Přesvědčte se sami o přednostech této nemovitosti a domluvte si prohlídku. Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte prosím:

Martin Paarmann

Telefon: 0157 35733439

E-mail: paarmann-immobilien@web.de

Všechny chyby a případný předčasný prodej vyhrazujeme.