Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyZollstr. 30, , Porýní-Falc

Tento atraktivní světlý byt, který se nachází v prvním nadzemním podlaží, bude k dispozici od 1. října 2025. Byt disponuje otevřeným obývacím prostorem s kuchyňským koutem (včetně vestavěné kuchyňské linky) spojeným s obývacím pokojem a jídelním koutem. Vestavěná kuchyň je součástí nájemného a je vybavena keramickou varnou deskou s troubou, digestoří, lednicí a malým mycím zařízením. Z obytné kuchyně se dostanete na balkon (orientovaný na slunnou stranu) směrem k přední části domu, který zve k odpočinku a opalování. Užijete si nádherný výhled na Rýn, starou celní budovu a rozlehlou krajinu s hrady. Přibližně 2 minutovou chůzí se dostanete k trajektu na Rýně.

K útulné ložnici náleží také další, větší balkon na zadní stranu domu. I odtud si můžete vychutnat krásný výhled. K nemovitosti patří také sklepní či skladovací místnost, která se nachází v přízemí, stejně jako úložná nebo spížová místnost v chodbě bytu.

Koupelna je vybavena sprchovou vanou. Ohřev teplé vody a vytápění je zajištěno pomocí plynového kotle. V celém bytě naleznete zapečetěnou korkovou podlahu, která využívá výhod tepelné akumulace, zvukové izolace a snadné údržby.

Přiložený energetický štítek je právě aktualizován a bude později k nahlédnutí.

• Při zájmu o prohlídku bytu potřebuji předem vyplněnou „Mieterselbstauskunft“ (přiložený formulář).

• Můžete mě kontaktovat na následujícím mobilním čísle (také přes WhatsApp) → 0171-2719500

Pro sjednání termínu prohlídky bytu potřebuji následující další dokumenty:

– Potvrzení o příjmu za poslední 3 měsíce

– Výpis ze Schufy

– Kopii průkazu totožnosti

Nemovitost se nachází v Kaub am Rhein – idylickém letovisku v okrese Rhein-Lahn v krásné Pfalz. V blízkosti se nacházejí obce Bacharach, Oberwesel, Lorch a Sankt Goar. Linka RB10 je v dosahu a propojí vás s veřejnou městskou i dálkovou dopravou. Nádraží dosáhnete přibližně 5 minutovou chůzí. Nedaleko objektu, v několika minutách chůze, naleznete několik restaurací, pekárnu a supermarket. Také v blízkosti jsou zelené plochy a park, muzeum, kontaktní místo pro poštu i lékárna. Dále se v okolí nachází několik škol. Kvalitní lékařskou péči a různá sportovní a rekreační zařízení rovněž najdete v okolí Kaub.

Další vybavení:

– Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou na nádobí

– Zapečetěné korkové podlahy

– Trojitě zasklená okna (zajišťující zvukovou izolaci)

– Koupelna se sprchovou vanou

– Ohřev vody a vytápění pomocí plynového kotle

– 2 balkony

– Úložná místnost

– Sklepní či skladovací místnost