Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyGlonn Glonn Bayern 85625

Prodej bytu v Glonn (zóna Zinneberger Siedlung). Byt se nachází v bytovém domě s více jednotkami, vedle hlavní budovy, v níž sídlí 6 nájemníků. Podzemně je spojen s hlavní budovou (viz obrázek). Součástí společné nabídky je také společná zahrada a terasa, dále pak dílna, bazén a sauna k volnému užívání. Byt nabízí vestavěnou kuchyni, obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj, koupelnu, chodbu a balkon. K dispozici je také vlastní parkovací místo v podzemní garáži a další společně užívaná parkovací místa.

Každý pokoj má minimálně jedno okno. Balkon má polední a odpolední slunce. Dva pokoje jsou vybaveny elektrickými žaluziemi a ventilačním systémem.

V kuchyni a koupelně jsou položené vinylové podlahy, chodba má terakotové dlaždice a zbývající pokoje jsou pokryty parketovou podlahou. Byt byl čerstvě natřen a je k dispozici od října 2025.

Nemovitost lze také využít jako investiční příležitost. Dosavadní čisté nájmy činily 1.000 € + 250 € poplatky za služby.

Byt byl postupně modernizován:

- 2016: Trojitě zasklená okna

- 2018: Přechod na dálkové vytápění

- 2021: Výmena elektroinstalací

- 2021: Nové broušení parketových podlah

- 2024: Otevření dveří mezi obývacím pokojem a druhým pokojem za účelem zvětšení prostoru

Popis lokality – Glonn (okres Ebersberg, Bavorsko)

Nemovitost se nachází v idylické tržní obci Glonn, zasazené do mírných kopcovitých oblastí předalpské horní Bavorska. Poloha jedinečně spojuje venkovskou klidnost se skvělou dostupností metropolitní oblasti Mnichova – ideální pro všechny, kteří chtějí žít v přírodě a zároveň mít dobré spojení s hlavním městem.

Glonn nabízí výbornou infrastrukturu, v obci jsou dostupné obchody pro běžné potřeby, školy, mateřské školy, lékaři a gastronomické zařízení. Šarmantné centrum obce zve svými malými obchody, kavárnami a víkendovými trhy k procházkám a posezení.

V okolí je mnoho možností pro volnočasové aktivity a odpočinek – cyklostezky a turistické stezky, koupaliště a jezdecké statky – což činí region obzvláště atraktivním pro rodiny a milovníky přírody. Dobře dostupná je také rekreační oblast kolem lesa Ebersberg.

Díky blízkosti regionálních nádraží (např. v Grafingu či Zornedingu) a dálnic A8 a A99 je spojení s hlavním městem Mnichov velmi dobré. Doba jízdy do Mnichova činí cca 25–35 minut.

Byt se prodává nezahlazený.

Součástí vybavení je vysoce kvalitní venkovská kuchyň značky Nobilia, dále pak zakonzervovaný vestavěný skříňový prostor pro pračku a sušičku v koupelně. Garáž v hodnotě 19.000 € je rovněž zahrnuta v ceně.