Prodej domu 4+1 • 127 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Silný investiční objekt s čistými denními příjmy z nájmu ve výši +75 EUR, což odpovídá výnosu 7–10 %.

V přízemí se nachází velký, světlem prosvětlený obývací pokoj (s obývacím pokojem a zahradou orientovanou na jihozápad) a dvě ložnice. Dále je zde kuchyně a koupelna se sprchou a toaletou. Půda je momentálně přestavována na loft. Obrázek loftu pochází z velmi podobného domu, který vlastním, a tato přestavba bude vypadat téměř stejně! Konstrukce, materiály, okna – vše odpovídá zobrazenému obrázku. Dům je již mnoho let pronajímán a poptávka zůstává neustále velmi vysoká.

Všechna okna a dveře v přízemí byla nedávno vyměněna a díky jejich vynikajícím izolačním hodnotám byla dokonce subvencována. V domě je také instalováno optické vlákno. Kuchyně a koupelna jsou v pořádku, ale mohly by být případně ještě zmodernizovány. Jediným nedostatkem je, že dům je stále vytápěn olejovým kotlem – což je však v současné době spíše výhodou, kdyžže topný olej je extrémně levný.

Mám několik domů v Brunsbüttelu a rád bych jeden z nich prodal pro soukromé účely. Kromě tohoto domu je na prodej i jiný v blízkosti, který se však nachází na půdohospodářském pozemku (nájemní smlouva do roku 2095!). Pozemek domu v této inzerci, který právě čtete, je zahrnut v uvedené kupní ceně – tedy nejde o Erbpacht.

Dům můžete využívat k pronájmu, anebo si jej převzít k vlastnímu užívání, jak se vám bude líbit. Noví nájemníci se najdou okamžitě.

Prohlédněte si fotografie a neváhejte mi napsat, pokud máte zájem o podrobný telefonát nebo prohlídku. Různé dokumenty vám mohu předem zaslat.

Lokalita je velmi klidná a nachází se velmi blízko ke Koogstraße, tedy v centru. Z pohledu investora je umístění dokonalé: hodně průmyslu se setkává s nedostatkem obytných prostor. Montéři, inženýři a další profesionálové již bydlí v Marne, Sankt Michaelisdonn a Itzehoe, protože zde není dostatek nemovitostí k pronájmu. Obsazenost je u mnoha objektů již léta téměř 100 %. Na tomto místě se dále investuje – jako další projekt bude postaven například plynárenský terminál, který se řadí mezi řadu dalších projektů, jako je likvidace jaderné elektrárny. Přímo u domu je k dispozici dostatek parkovacích míst.

Dům je kompletně vybaven nábytkem a dalším příslušenstvím, které můžete převzít ve stávajícím stavu.

Glindemann GmbH

Bertha-Uhl-Kamp 34

22609 Hamburg

www.ferienwohnung-brunsbuettel.de

+49 171 7731978

Ředitel:

Meik Glindemann

Obchodní rejstřík Hamburg B 137388

Daňové číslo: 42/725/01454

DIČ: DE301788690