Pronájem domu 6+1 • 145 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento atraktivní dvojdom byl v roce 2023 dokončen jako KfW-Effizienzhaus 40 EE v Holtange, oblíbené malé osadě obce Edewecht.

Dům působí svým promyšleným půdorysem a nabízí obytnou plochu přibližně 145 m², která se rozkládá následovně:

Přízemí:

• Chodba

• Obývací a jídelna

• Kuchyně

• Toaleta pro hosty

• Technická místnost (Hauswirtschaftsraum – HWR)

• Malý úložný prostor pod schody

• Okrytá terasa

Do horního patra se dostanete po betonových schodech s dřevěnými schodnicemi, kde naleznete tyto místnosti:

Horní patro:

• Chodba

• Rodičovská ložnice

• Dětská ložnice I

• Dětská ložnice II

• Koupelna s vanou a sprchou přístupnou na chůzi

Z chodby v horním patře vede prostorově úsporný schodiště do zařízené půdní místnosti, která se ideálně hodí jako pokoj pro hosty, herna či kancelář.

Mezi vybavení tohoto krásného dvojdomu patří například:

• Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitním vybavením

• Plastová okna se třikrát izolačním zasklením a elektrickými venkovními žaluziemi

• Designová podlahová krytina a dlažba

• Elegantní bílé vnitřní dveře

• Podlahové vytápění po celé ploše

• Koupelna s denním světlem, hostinská toaleta a zařízená půda

V exteriéru najdete kromě okryté terasy (5 m x 4 m) také prostornou zahradu a carport s úložným prostorem.

Vzbudili jsme váš zájem? Rádi vám při osobní prohlídce představíme tuto atraktivní nemovitost.

Prvky výbavy:

• Promyšlený půdorys

• Vestavěná kuchyň

• KfW-Effizienzhaus 40

• Fotovoltaická elektrárna pro volné využití ke snížení spotřeby elektřiny

• Plastová okna se třívrstvým izolačním zasklením

• Elektrické venkovní žaluzie

• Elegantní bílé vnitřní dveře

• Koupelna s denním světlem

• Toaleta pro hosty

• Podlahové vytápění po celé ploše

• Zařízená půda

• Zahrada s okrytou terasou

• Carport s úložným prostorem

• atd.

Podrobný popis by přesáhl rozsah, proto vám doporučujeme prohlídku, abyste si mohli sami udělat představu o této atraktivní nemovitosti.

Další údaje:

• Parkovací místa: 2

• K dispozici od: po domluvě (od poloviny července do začátku srpna)

• Stav nemovitosti: První užívání (novostavba)

• Kvalita vybavení: Vyšší standard

• Rozloha pozemku: cca 480 m²

Nabízený obytný dům se nachází v osadě Holtange, části velmi perspektivní obce Edewecht, v okrese Ammerland (Dolní Sasko).

Obec Edewecht je nejjižnější obcí okresu Ammerland – nachází se v severozápadním Dolním Sasku – a momentálně má přes 23 000 obyvatel.

Do Edewecht (5 km) se dostanete během několika minut autem a obec nabízí veškeré potřebné možnosti nákupů, lékaře, lékárnu, základní i střední školu, gymnázium, volnočasová a rekreační zařízení, venkovní i krytý bazén apod.

Přibližně 22 km daleko se nachází univerzitní město Oldenburg s přibližně 175 000 obyvateli. I zde vám bude nabídnuto pestré vyžití, a to jak v oblasti volného času, tak kultury, například ve státním divadle nebo v OLantis Huntebad umístěném v čtvrti Marschweg.

Nejbližší nádraží se nachází v Bad Zwischenahn (12 km).

Osada Holtange leží blízko části Osterscheps (2 km), kde se nachází mateřská škola a základní škola. Holtange se stává stále oblíbenější, mimo jiné díky své poloze v blízkosti obce Edewecht, lázeňského střediska Bad Zwischenahn a města Oldenburg. Další informace naleznete na www.edewecht.de.

Důležitá upozornění:

Všechny údaje o nemovitosti vycházejí z informací majitele. Co se týče úplnosti a správnosti těchto dat, nepřenášíme žádnou záruku. Případné chyby i mezilehlé pronájmy jsou vyhrazeny.

Prosíme o pochopení, že informace o našich nemovitostech poskytujeme pouze, pokud ve svých dotazech uvedete úplnou poštovní adresu, e-mail i telefonní číslo.

Energie:

• KfW-Effizienzhaus 40 EE

• Hlavní zdroje energie: vzduchové teplo s fotovoltaickou elektrárnou

• Třída energetické účinnosti: A

• Rok výstavby (podle energetického průkazu): 2023

• Hlavní zdroje energie: vzduchové teplo (elektřina)