Pronájem bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyIm Fuhlenbrock 96 Bottrop Bottrop Nordrhein-Westfalen 46242

Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční oblasti ve čtvrti Fuhlenbrock, jedné z nejžádanějších adres v Bottropu. Ulice „Im Fuhlenbrock“ se vyznačuje klidným, upraveným okolím převážně rodinných domů (jedno- a dvoudomových) a nabízí příjemné obytné prostředí pro rodiny, páry i ty, kdo hledají klid.

Infrastruktura je vynikající: Obchody se všemi základními potřebami, pekárny, lékárny a lékaři jsou dosažitelní pěšky nebo během několika minut autem. Také školy, mateřské školy a hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Pro odpočinek a volný čas je k dispozici řada zelených ploch a pěších stezek – mimo jiné nedaleký Revierpark Vonderort nebo městský les Bottrop. Sportovní a volnočasová zařízení, jako jsou fitness centra nebo krytý a venkovní bazén, dále přispívají k vysoké kvalitě života v této obytné oblasti.

Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá: A42 a A2 jsou snadno dosažitelné, takže je možné rychle dorazit i do okolních měst jako Essen, Oberhausen nebo Gelsenkirchen. Také veřejná doprava je dobře zajištěna prostřednictvím autobusových linek.

Tento přibližně 35 m² velký byt v suterénu byl v roce 2025 komplexně zrenovován a zmodernizován a zaujme promyšleným uspořádáním místností a vysokou kvalitou vybavení. Disponuje vstupní chodbou, prostorným obytným a ložnicovým pokojem a moderní koupelnou s přirozeným denním světlem.

Nová koupelna se jeví světlá a moderní, vybavená moderním sanitárním vybavením a stylovými dlaždicemi. Srdcem bytu je zakázkově vyrobená vestavěná kuchyně od tesaře (také nová v roce 2025), která je osazena kvalitními spotřebiči: je zde 2-varná deska, kombinace chladící a mrazicí skříně, myčka nádobí a praktická kombinace mikrovlnné trouby se funkcí trouby. Do nájemného jsou rovněž zahrnuty veškerá svítidla.

Připojení pro pračku je k dispozici ve společném sklepě. K bytu náleží také samostatný, uzamykatelný sklepní prostor. Vlastní venkovní parkovací místo přímo u domu doplňuje nabídku.

Byt se nachází v udržovaném domě na ulici s uklidněným provozem. Je orientován dozadu a nabízí krásný výhled do zeleně – klidná poloha s vysokým stupněm soukromí. Přestože se byt nachází v suterénu, díky velkým okenním plochám je nesmírně světlý, což je zřejmé i z fotografií.

Měsíční základní nájemné činí 395 Euro. K tomu se přičítá 60 Euro za vysoce kvalitní, novou vestavěnou kuchyň a 25 Euro za přidružené venkovní parkovací místo.

Měsíční celkové nájemné (bez poplatků za energie) tak činí 480 Euro. Záloha na poplatky za energie činí 90 Euro za měsíc, což celkově dává měsíční nájemné 570 Euro.

Kauce činí 3 měsíční základní nájmy (1 185 Euro); ručení formou záruk není akceptováno. Pronájem osobám pobírajícím podporu z Úřadu práce je v zásadě možný.

Byt bude k dispozici od 1. července 2025.

Zájem? Takto dále:

Máte-li o byt zájem, zašlete nám prosím nejprve krátký dotaz, abychom mohli domluvit termín prohlídky.

Těšíme se na Vaši zprávu!

Impressum

AMR Asset Management Ruhr GmbH

Am Heider Kopf 26

58339 Breckerfeld

Německo

Telefon: 023314899318

E-mail: jakobs@amruhr.de

Ředitel: Fabian Jakobs

Obchodní rejstřík: Okresní soud Hagen, HRB 11938

Pojistka profesní odpovědnosti:

Provinzial Versicherung AG

Provinzialplatz 1

40591 Düsseldorf

Povolení podle §34c obchodního zákoníku uděleno úřadem pro pořádek města Hagen.

Příslušný dozorčí orgán:

Úřad pro pořádek města Hagen (Rathausstr. 11, 58095 Hagen, Tel.: +49 (0) 2331 / 207-0)

Územní rozsah platnosti pojistného krytí zahrnuje činnosti v Německu.

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou najdete na adrese https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Nejsme povinni ani ochotni se účastnit řízení o řešení sporů před spotřebitelskou rozhodčí komisí.