Prodej domu 5+1 • 118 m² bez realitky, Bavorsko

Vyžaduje rekonstrukci a tím nabízí spoustu prostoru pro individuální úpravy a modernizaci

Tento rodinný dům s garsoniérou byl postaven v roce 1955 a nachází se na prostorné parcele o rozloze 1 157 m². S celkovou obytnou plochou 118 m² (přízemí: 61 m², patro: 57 m²) dům nabízí velký potenciál – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo částečné pronajímání.

Vstupní patro je od července 2021 pronajato – nájemníkem je svobodná, pracující 36letá osoba. Patro je aktuálně volné a lze jej ihned zrenovovat nebo využít.

Dům vyžaduje rekonstrukci, ale nabízí skvělý základ pro vytvoření něčeho zcela vlastního s péčí o každý detail. Ať už s vlastnoručními řemeslnými dovednostmi nebo s dobře promyšleným plánem rekonstrukce – zde může vzniknout útulný domov. Alternativně existuje také možnost zbourat stávající budovu a na prostorné parcele postavit nový dům podle vlastních představ. Pozemek je natolik rozsáhlý, že se bez problémů dá zařídit velká zahrada – s dostatkem prostoru pro celou rodinu na hraní, odpočinek i zahradničení.

Pozemek nabízí možnost postavit rodinný dům nebo dvojdomek podle písemné zprávy stavebního úřadu Ichenhausen 05/25.

Pozemek se nachází v klidné a přírodní části obce Ichenhausen v bavorském okrese Günzburg, přibližně čtyři kilometry od centra Ichenhausenu. Venkovské okolí s asi 700 obyvateli nabízí uvolněnou atmosféru bydlení.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby se nachází v nedalekém Ichenhausenu, do kterého je to asi čtyři kilometry. Zde najdete supermarkety, pekárny, lékárny, mateřské školy, školy (základní, střední, státní reálná škola, Föderzentrum Hochwang, zpěv a hudební škola a pobočka VHS) a také zdravotnická zařízení. Doprava je jednoduchá a během několika minut autem nebo na kole se tam dostanete.

V obci se nachází také mateřská škola.

Co se týče dopravy, je lokalita velmi dobře dostupná. Nedaleko se nachází silnice B16 a dálnice A8 (Stuttgart-Mněnsko), což zajišťuje rychlé spojení do okolních měst – ideální i pro dojíždějící.

Zelené okolí zve k procházkám, cyklistickým výletům nebo jen k odpočinku – perfektní pro rodiny, přírodovědce i všechny, kdo ocení venkovský klid.

Klidná poloha a kvalitní infrastruktura činí tento pozemek atraktivní volbou pro rodiny nebo páry, které mají radost z přestaveb a chtějí si vytvořit svůj vysněný domov.

Díky klidnému okolí a zelené krajině je zaručena vysoká kvalita bydlení.

Okna: Dvojitá plastová okna, rok výstavby 1993

Podlahové krytiny: koberec, dlaždice, laminát, vinyl

Koupelny: každá s denním světlem a vanou

Střecha: sedlová střecha s taškami

Dům je plně podkrovněn a nabízí prostorný sklep i různé možnosti využití. Na půdě je možnost dalšího využití, takže lze vytvořit dodatečné obytné prostory – ideální pro přírůstek rodiny, domácí kancelář nebo koníčky.

Nemovitost je od roku 2022 připojena k optické síti, což zajišťuje stabilní a rychlé internetové připojení. Připojení na plyn je rovněž k dispozici od roku 2022.

V zadní části pozemku se nachází betonové desky a krytý kanalizační víko, které může být odstraněno. Tyto prvky dosavadní využití neovlivnily a jsou již zahrnuty v ceně. Přesnou polohu lze při prohlídce podrobně vysvětlit.

Prosíme o vážné poptávky. Nezávazné prohlídky a falešné dotazy nejsou vítány. Dotazy makléřů nejsou výslovně vítány.