Pronájem nebytového prostoru 1+1 • 131 m² bez realitkyStrandstraße 138, , Šlesvicko-Holštýnsko

V bezprostřední blízkosti pláže a promenády v Niendorfu (Timmendorfer Strand) se nachází tento půvabný gastroprostor:

Se prostornou venkovní terasou, štědrým prosklením od podlahy ke stropu, kompletně vybavenou profesionální kuchyní a elegantním exteriérem i interiérem (nábytek lze případně převzít) je tento objekt ihned připraven k provozu a může být již během nadcházejících týdnů a letních měsíců naplněn životem a požitkem!

Celková plocha 131,00 m² se skládá z 85,00 m² (restaurace) a 46,00 m² (terasa). Také je k dispozici pravidelně udržovaný tukový separátor a pravidelně servisovaný systém přívodního a odtahového vzduchu.

Nájem se stanovuje následovně a uvádí se k ceně ještě DPH:

- Měsíční základní nájem: 2.880,00 €

- Provozní náklady: 440,00 €

- Náklady na vytápění: 300,00 €

Celkový nájem (bez DPH): 3.620,00 €

Celkový nájem včetně 19% DPH: 4.307,80 €

Kauce: 25.000,00 € (možná také formou bankovní záruky)

Parkovací místa: Celkem jsou k dispozici 2 místa pro osobní vozy, která lze případně pronajmout dodatečně za 80,00 € měsíčně za každé, plus DPH.

Doba pronájmu: 5 nebo 10 let.

Bez provize pro nájemce/nájemkyni.

V malé, ale vkusné předměstské lokalitě módního Timmendorfer Strands a s výhledem na mořský mol:

Plážová ulice vede za první řadou budov, paralelně k plážové promenádě. Přímo naproti se nacházejí dva vstupy na pláž, které zajišťují krátkou cestu k nabízenému restaurančnímu prostoru.

Niendorf má výhodné dopravní spojení a leží mezi Timmendorfer Strand a Travemünde. Díky své půvabné promenádě a solidní gastronomické infrastruktuře má Niendorf velmi osobitý charakter a je oblíbený zejména mezi turisty hledajícími klid a kvalitu – mimo masový ruch.

Kromě typického plážového života je okouzlující přístav oblíbenou destinací pro turisty, stejně jako známý ptáčí park – s 52 druhy, bohatou botanickou rozmanitostí a pěkným dětským hřištěm. Niendorf zároveň zve své hosty, aby aktivně objevovali okolí a krajinu podél malebných pěších a cyklistických stezek.

Celý inventář, který zahrnuje profesionální, vysoce kvalitní gastrokuchyni s moderními zařízeními a elegantní, pečlivě udržovaný nábytek pro interiér i exteriér, může být zakoupen samostatně nebo dohromady (cena: k jednání).

Dostupné jsou také kvalitní podlahové krytiny a dlaždice.

Velké skleněné fasády.

Všechno je jako nové.

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Haferkamp nadace je právně způsobilá nadace podle občanského práva.

Správní rada nadace:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dohled nad nadací:

Svobodné a hanzburské město Hamburg

Úřad pro výkon justičního systému a právo

Záležitosti nadace

Drehbahn 36, 20354 Hamburg

Evidence číslo: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

DIČ: DE305368314