Pronájem bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyWaldstr. 29 Fürth Fürth Bayern 90763

Diese moderne Maisonette-Wohnung in einem Neubau (Baujahr Mai 2022) bietet auf ca. 112,38 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen.

Moderní apartmán typu maisonette v novostavbě (dokončeno v květnu 2022) nabízí promyšlené obytné řešení s přibližně 112,38 m² obytné plochy rozprostřené do dvou podlaží. Byt se nachází v 5. a 6. patře udržovaného činžovního domu a zaujme prvotřídním vybavením a světlými, vzdušnými pokoji.

The open floor plan includes three bright bedrooms, a stylish bathroom with a shower and bathtub, as well as an additional guest WC. The open living and dining area, complete with a high-quality fitted kitchen, creates a welcoming atmosphere. A balcony right next to the dining area extends the living space outdoors, while a fold-out mini balcony in the children's room allows for extra light and air.

Otevřený dispozice zahrnuje tři světlé ložnice, stylovou koupelnu se sprchou a vanou a také dodatečné hostinské WC. Otevřený obývací a jídelní kout, vybavený kvalitní vestavěnou kuchyní, vytváří přívětivou atmosféru. Balkon hned vedle jídelny prodlužuje obytný prostor do venkovního prostředí, zatímco rozklápěcí mini balkon v dětském pokoji zajišťuje další přísun světla a čerstvého vzduchu.

Additional modern features include electric shutters, underfloor heating, and contemporary vinyl flooring in a wood finish. The elevator reaches up to the 5th floor, with a sleek staircase inside the apartment leading to the upper level. A dedicated outdoor parking space near the building is included in the rental.

Mezi další moderní vybavení patří elektrické rolety, podlahové vytápění a současné vinylové podlahy v imitaci dřeva. Výtah do 5. patra a elegantní vnitřní schodiště vedoucí do horní úrovně zvyšují komfort bydlení. K bytu patří také vyhrazené venkovní parkovací místo poblíž domu.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, während das Kinderzimmer über einen ausklappbaren Mini-Balkon verfügt – perfekt für ein wenig frische Luft und Licht.

Prostorné rozložení interiéru zahrnuje tři světlé ložnice, elegantní koupelnu se sprchou a vanou a navíc i hostinské WC. Otevřený obývací a jídelní prostor s elegantní vestavěnou kuchyní zve k odpočinku. Je třeba zvlášť vyzdvihnout velký balkon, přičemž dětský pokoj disponuje rozklápěcím mini balkonem – ideální pro čerstvý vzduch a světlo.

Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug bis in den 5. Stock bieten zusätzlichen Komfort. Innerhalb der Wohnung verbindet eine moderne Treppe die beiden Ebenen. Ein Außenstellplatz für ein Auto in der Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Elektrické rolety, podlahové vytápění a výtah do 5. patra zajišťují dodatečný komfort. V rámci bytu propojuje obě úrovně moderní schodiště. Celý atraktivní nájemní balíček doplňuje vyhrazené parkovací místo pro automobil poblíž domu.

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 31, 90763 Fürth, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt von Fürth und auch Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Byt se nachází na adrese Waldstraße 31, 90763 Fürth, v klidné, ale zároveň centrální lokalitě. Obchody, restaurace, školy a školky jsou snadno dostupné. Veřejná doprava je vynikající – autobusová a vlaková spojení jsou v bezprostřední blízkosti, takže centrum Fürthu i Norimberku je dosažitelné během několika minut. Nedaleké zelené plochy navíc poskytují ideální možnosti pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Neubau (Baujahr Mai 2022)

112,38 m² Wohnfläche über zwei Etagen

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche & Wanne, 1 Gäste-WC

Hochwertige Einbauküche inklusive

Balkon neben dem Essbereich & ausklappbarer Mini-Balkon im Kinderzimmer

Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima

Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

Moderne Vinylböden in Holzoptik

Aufzug bis in den 5. Stock, innerhalb der Wohnung Treppe zum Dachgeschoss

Außenstellplatz für ein Auto in der Nähe des Hauses

Novostavba (dokončeno v květnu 2022)

112,38 m² obytné plochy rozdělené do dvou podlaží

3 ložnice, 1 koupelna se sprchou & vanou, 1 hostinské WC

Kvalitní vestavěná kuchyně v ceně

Balkon vedle jídelny & rozklápěcí mini balkon v dětském pokoji

Podlahové vytápění pro příjemné klima v bytě

Elektrické rolety pro dodatečný komfort

Moderní vinylové podlahy imitující dřevo

Výtah do 5. patra, uvnitř bytu schodiště vedoucí na půdu

Vyhrazené venkovní parkovací místo poblíž domu

The apartment is situated at Waldstraße 31, 90763 Fürth, in a quiet yet central location. Shopping facilities, restaurants, schools, and kindergartens are all easily accessible. Public transportation connections are excellent, with nearby bus and train lines providing quick access to Fürth city center and Nuremberg. The surrounding green areas offer ideal spaces for relaxation and outdoor activities.

Byt se nachází na adrese Waldstraße 31, 90763 Fürth, v klidné, ale přesto centrální lokalitě. Obchody, restaurace, školy a školky jsou snadno dostupné. Veřejná doprava je vynikající – autobusová a vlaková spojení v bezprostřední blízkosti umožňují rychlý přístup do centra Fürthu i Norimberku. Okolní zelené plochy nabízejí ideální prostory pro odpočinek a aktivity na čerstvém vzduchu.

Für die Anmietung ist eine positive SCHUFA-Auskunft erforderlich.

Das Einkommen sollte zur Miethöhe in einem angemessenen Verhältnis stehen.

Der Mietvertrag enthält einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Pro pronájem je vyžadována pozitivní registrace v SCHUFA.

Příjem by měl být přiměřený výši nájmu.

Nájemní smlouva obsahuje vzájemné zřeknutí se práva na ukončení smlouvy po dobu 2 let, po té platí zákonná výpovědní lhůta 3 měsíce.

Kontakt & Impressum:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6, 06667 Weißenfels

Telefon: +49 9431 / 610372

Telefax: +49 9431 / 529771

E-Mail: sad@mdhv.de

Registereintrag: HRB 6059, Amtsgericht Stendal

Geschäftsführung: Anna Hoferer

Kontakt a právní údaje:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6, 06667 Weißenfels

Telefon: +49 9431 / 610372

Fax: +49 9431 / 529771

E-mail: sad@mdhv.de

Zapsáno v rejstříku: HRB 6059, Okresní soud Stendal

Výkonný ředitel: Anna Hoferer