Pronájem bytu 4+1 • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

První nastěhování po modernizaci! Váš nový výjimečný, moderní a světlý byt vám nabízí v útulné atmosféře s řadou technických vychytávek ty nejlepší podmínky pro pohodlný život. Užívejte si filmy a sportovní přenosy ve vlastním domácím kině na obří elektrické projekční ploše (350 cm na šířku!) včetně „neviditelně“ položené Dolby-surround kabeláže! Ve své vlastní zahradě najdete klid a odpočinek.

Byt je také ideálně vhodný, pokud pracujete v home office nebo potřebujete komfortní, technicky optimálně vybavenou pracovnu.

• Nádherná, prostorná obytná kuchyň (kuchyň a jídelna navrženy jako otevřený prostor s krásnou modro-perlovou žulovou přepážkou!)

• Nová luxusní kuchyň (tvar U! bude nově instalována!)

• Řada nepřímých možností osvětlení (nástěnné lampy apod.), takže lze byt velmi útulně zařídit.

• Obývací pokoj, 2 ložnice, hobby místnost, koupelna a dvě další hostinské koupelny!

• Vana! Sprcha! Skladové prostory!

• Osobní parkovací místo přímo před domem!

• Koupelnový nábytek!

• cca 160 m² obytné/užitné plochy!

• Balkon + terasa!

• Dlažba v kuchyni, chodbě, hobby místnosti a úložných prostorech!

• Kvalitní parketová podlaha (nová) v obývacím, jídelním pokoji a ložnici!

• Elektrické rolety ve všech obytných prostorech!

• 3 vstupní dveře do bytu!

• Centrální teplovodní vytápění na dálkové vytápění!

• Exkluzivní využití zahrady!

• Vysoce kvalitní SAT-TV zařízení (Astra + Eutelsat!) s řadou připojení!

• CAT7 zásuvky ve všech místnostech (pro rychlý internet, např. kvůli home office nebo Netflix/Sky/DAZN)

• Optická linka již byla žádána!

• Také vhodné pro „bydlení a práci“ (home office) pod jednou střechou!

• Energetický štítek je aktuálně nově připravován a přinese se při společné prohlídce.

Žádaná lokalita bydlení v Hürth – Starý Hürth!

• V blízkosti Kolína! Nacházíte se v krásné lokalitě Starého Hürth!

• Byt se nachází na konci velmi klidné, udržované malé slepé uličky!

• Extrémně tichá a přitom skvěle centrální poloha! (Spousta obchodů! Hodně přírody)

• Starý Hürth je díky své klidné a přesto centrální poloze velmi oblíbeným místem k bydlení.

• Má vlastní městské jádro s náměstím, mnoha obchody, pekárnami, kavárnami, restauracemi, občerstveními, lékaři apod. a zve k posezení.

• Školy a školky jsou dosažitelné pěšky.

• Dopravní spojení s Kolínem a okolím veřejnou dopravou i autem jsou velmi dobré.

• Veškeré možnosti nákupu jsou dosažitelné pěšky!

cca 10 minut autem do Kolína!

• Brühl/Frechen dosažitelné za pár minut!

• Dálnice A4, A1 a A61 rovněž za pár minut!

• Letiště Kolín/Bonn je pohodlně dostupné!

NÁKUPNÍ MOŽNOSTI:

Všechny obchody každodenní potřeby dosáhnete pěšky!

Rozmanité nákupní možnosti, multiplexové kino (14 sálek) a optimální lékařská péče naleznete v nedalekém Hürth-Park – nákupním centru s bezplatnými parkovacími místy (!) a přibližně 150 obchody (!) a službami, apod. Tento nákupní ráj dosáhnete pěšky, autem nebo autobusem.

DOPRAVA:

Městské autobusové zastávky linek 713 a 715 jsou dosažitelné pěšky!

• Linka 713 je v hlavních časechzdarma každých 20 minut, spojující konečné zastávky Hürth-Einkaufszentrum a Fischenich/městskou dráhu (tramvajová linka 18 = Kolín-Bonn).

• Navíc je k dispozici skvělá nabídka "Hüpper" („taxi na objednávku dle tarifu VRS“).

• Nejbližší stanice Deutsche Bahn (DB) je vzdálena jen asi 10 minut jízdy autem.

• V Hürth je rovněž k dispozici několik park- & ride parkovišť.

• Centrum Kolína a historické jádro města jsou také velmi dobře dostupné autem!

VOLNOČAS:

Možnosti pro volnočasové a sportovní aktivity jsou velmi rozmanité (např. rodinné koupaliště, golfové hřiště, krytá tenisová hala s topením, bowling, kuželbahn, indoor fotbal, plážový volejbal, zoo na dotek apod.).

Ve filmových studiích v Hürth společnosti Nobeo byly natáčeny mimo jiné pořady Big Brother, Ich bin ein Star – Lasst mich wieder rein, Ruck Zuck, Stern TV, Familienduell, Oliver Pocher-Show, Die ultimative Chartshow a mnoho dalších.

Pro sport a volný čas v Hürth naleznete mimo jiné:

• Rodinné koupaliště „de Bütt“

• Stadion s kapacitou 15 000 míst

• 2 sportovní haly

• 13 tělocvičen

• 2 výukové bazény

• 9 sportovních center s 16 zařízeními

• Umělý trávníkový hřiště pro hokej (německé hokejové výkonnostní centrum)

• 4 tenisové haly s 14 tenisovými a 11 squashovými kurty

• 6 tenisových zařízení s 36 volnými kurty

• 5 střeleckých zařízení

• 1 regatová dráha dlouhá 2000 metrů

• Více než 50 kuželbahn

• Jezdecká stáje

• Plážové koupaliště „Otto-Maigler-See“ s rozsáhlou trávníkovou plochou a 500 metrů širokou písečnou pláží

• UCI kinocentrum s 14 moderními sály

• Kromě toho sídlí v Hürth a okolí i řada televizních studií.

V blízkosti dále naleznete rekreační oblast kolem jezera Otto-Maigler-See (s plážovým koupalištěm!), která zve ke sportu či procházkám!

• Otto-Maigler-See a Waldsee jsou dosažitelné za 5–10 minut na kole!

• Mnoho dalších jezer (Bleibtreusee, Liblarer See apod.) je dostupných autem!

Hürth nabízí opravdu rozsáhlou a pestrou nabídku volnočasových a nákupních příležitostí!

VZDĚLÁVACÍ ZAŘÍZENÍ:

Hürth disponuje řadou základních škol, dvěma hlavními školami, jednou reálnkou a dvěma gymnázii.

• Navíc zde působí odborná škola a hudební škola.

• Školy a školky jsou rovněž dosažitelné pěšky!

• Univerzitu v Kolíně se dostanete veřejnou dopravou či autem.

• Lidová vysoká škola (VHS) v Hürth je také snadno dostupná.

VZDÁLENOSTI (příklady/odhad):

• jen cca 10 minut na kole do nákupního centra

• jen cca 5 minut na kole do Waldsee

• jen cca 10 minut na kole do Otto-Maigler-See (s plážovým koupalištěm a beach clubem!)

• jen cca 2 minuty pěšky k autobusové zastávce

• jen cca 2 minuty pěšky k zastávce AST (taxi na objednávku)

• jen cca 1 minuta pěšky do přírody!

• jen cca 10 minut autem do Kolína

• jen cca 10 minut autem do centra Frechen

• jen cca 15 minut autem do RheinEnergieStadion (1.FC Kolín)

• jen cca 25 minut do letiště Kolín/Bonn (bez letového hluku!)

• jen cca 60 minut do Nizozemska

• Skvělá poloha umožňuje snadný přístup k hlavním atrakcím v Kolíně, Hürth, Brühl a Frechen!

Flexibilní termín nastěhování podle domluvy.