Prodej domu • 470 m² bez realitkyHeikendorfer Weg 68 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf Schleswig-Holstein 24149

V tomto bytovém domě se nachází 12 bytů o rozloze přibližně 30 m² – velmi žádaná velikost. Navíc se na zadním dvoře nachází 4 garáže.

Pro každý byt je veden katastrální list. Celý objekt je rozdělen podle zákona o společenstvích vlastníků (WEG), avšak všechny byty jsou nabízeny jako balík. Plynové centrální vytápění s ohřevem vody je staré 7 let.

Killeská čtvrť Dietrichsdorf s přibližně 12 000 obyvateli se nachází na východním břehu Kielské zátoky.

Mateřské školy, základní škola i společenská škola jsou v bezprostřední blízkosti. Vysoká škola aplikovaných věd v Kielu se nachází na dohled. Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, kulturní nabídka a řada sportovních a volnočasových možností kolem Kielské zátoky jsou také k dispozici.

Do centra Kielu se autem dostanete za cca 15 minut, na kole to trvá jen o pár minut déle. Kromě toho je k dispozici dobré autobusové spojení – autobusová zastávka se nachází 50 m od objektu.

Každý byt disponuje koupelnou se sprchou, přičemž většina byla v posledních 10 letech nově obložena obklady. Kuchyňský kout je z obývacího pokoje snadno dosažitelný.

K objektu existuje prohlášení o dělení. Budova je rozdělena do 11 bytů. Byt v suterénu byl dodatečně vytvořen. Jelikož dosud všechny byty patřily jednomu vlastníkovi, toto rozdělení nemělo dosud žádný význam. Budoucí kupující však má možnost byty prodat i jednotlivě.

Nájemní záruka

Na požádání může být celá budova pronajata prodávajícímu za roční nájemné 50 040 € (čisté), na pevnou dobu 11 let. V tomto případě má kupující pouze jednoho nájemce, a to mě. Já se poté postarám o pronájem. Během těchto 11 let nebude možnost navyšování nájemného. Veškeré provozní náklady a náklady na renovace v tomto období hradím já, jako nájemce.

Nájemce má právo dán podnájem.

Nájemce je rovněž ochoten poskytnout kupujícímu úvěr ve výši 232 000 € s roční úrokovou sazbou 3,5 %, pokud kupující financuje pouze 80 % kupní ceny. Pro tuto úvěrovou zástavu je stanoveno druhé místo. Roční splátka činí 21 000 € a může být odečtena z nájemného.