Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyStraubing Straubing Bayern 94315

Ihned k dispozici! Světlý a moderní 3-pokojový byt se jižní terasou.

Tento půvabný byt se třemi pokoji a přibližně 86 m² obytné plochy byl nedávno kompletně zrenovován a nyní září moderním vzhledem. Čisté linie, moderní materiály a promyšlená dispozice vytvářejí obytné prostředí s charakterem a komfortem.

Prostorný obývací a jídelní prostor vyniká otevřeností a světlostí. Podlahová okna vpouštějí spoustu denního světla a vedou přímo na slunnou jižní terasu – ideální místo k příjemnému zakončení dne.

Další, taktéž světlá místnost s přístupem na terasu nabízí mnohostranné možnosti využití – ať už jako domácí kancelář nebo jídelna, tento prostor lze přizpůsobit podle vašich představ.

Klidná ložnice poskytuje příjemné útočiště a dostatek místa pro vaše osobní vybavení. Třetí pokoj doplňuje dispozici bytu – ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo další pracovní prostor.

Hlavní koupelna zaujme moderním vybavením s procházející sprchou s efektem deště, stylovým osvětlením a ručníkovým topením. K bytu náleží také samostatné hostinské WC.

Kuchyň má velké okno a čeká na vaše individuální řešení – zde si můžete vytvořit kuchyň přesně podle svých představ.

Při renovaci byly kompletně vyměněny vodovodní instalace a byly instalovány kvalitní detaily, jako jsou nové vnitřní dveře, nově omítnuté stěny a kvalitní vinylová podlaha. Elektrická instalace byla důkladně modernizována – včetně nové rozvodné skříně, silnoproudových zásuvek pro troubu a pračku, elektrických větráků, obnoveného vedení a nových zásuvek i spínačů. Vše bylo prověřeno elektrokontrolou.

Ropné teplovodní vytápění pochází z roku 2016, střecha i fasáda byly také zcela zrekonstruovány – ideální pro udržitelnou kvalitu bydlení.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje, takže je zde dodatečný úložný prostor. Parkovací místa jsou k dispozici přímo před domem.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí spojit moderní bydlení se stylovou atmosférou – místo, kde se můžete usadit a cítit jako doma.

Poznámka:

Zobrazené fotografie pocházejí z reálné nemovitosti. Nebyla provedena žádná digitální úprava ani použití technik umělé inteligence ke změně obrazu – autenticky odrážejí skutečný stav místností.

Bydlení v osvědčeném okolí – klidné, rodinné a s výborným spojením!

Tento byt se nachází v ustálené rezidenční oblasti na jihu Straubingu – oblast, která svou klidnou atmosférou láká a zároveň poskytuje blízkost ke všem důležitým zařízení každodenního života. Kdo ocení klidné bydlení v zeleném prostředí, aniž by musel obětovat dobrou infrastrukturu, zde nalezne ideální místo.

Denní nákupy lze pohodlně vyřídit: supermarkety jako EDEKA a Netto, drogerie DM či pekárna jsou rychle dostupné – některé dokonce jen několik minut na kole. Krátké vzdálenosti, které usnadňují každodenní život.

Zdravotní péče je rovněž zajištěna. V bezprostřední blízkosti se nachází několik ordinací – jak praktických, tak odborných, některé jsou dosažitelné pěšky.

Co se týče volnočasových aktivit, lokalita také nabízí mnoho možností: Zábavní bazén Aquatherm zve v horkých dnech k osvěžení a je dosažitelný během přibližně sedmi minut na kole. Pro milovníky zvířat je straubinská zoo dosažitelná asi za deset minut autem. Nedaleký městský park nabízí ideální prostředí pro procházky a sportovní aktivity – zelená oáza přímo za dveřmi.

Rodiny s dětmi ocení mimořádně dobré podmínky: dětské hřiště se nachází jen asi 150 metrů, školka je dosažitelná pěšky během dvou minut a základní škola je vzdálena přibližně 300 metrů, což usnadňuje každodenní život rodičům i dětem.

Dopravní dostupnost je rovněž komfortní: Nádraží ve Straubingu je dosažitelné za přibližně šest minut na kole, autem je to ještě rychlejší. Napojení na silnici B8 zajišťuje také výbornou regionální dostupnost.

Okolí navíc nabízí řadu dalších služeb – od lékáren až po kavárny a restaurace – vše v příjemné a snadno dostupné blízkosti.

Celkově vás zde čeká lokalita, která kombinuje klid a kvalitu života s městskou dostupností – ideální místo pro ty, kteří si cení vyváženého prostředí a krátkých cest.